Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Ruijgenhoeksepolder 40

3453NG De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Ruijgenhoeksepolder 40 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in je nieuwe huis… een keurig en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ op een top locatie in De Meern! Enkele highlights van de woning: - Sfeervol split level woongedeelte met nieuwe pvc visgraat vloer - Luxe afwerking & volledig verhuis klaar - Energielabel A+ - Kunststof kozijnen, nieuwe voor- en achterpui met triple glas (2025) - Ruime inpandige garage en grote kelder - Praktijkruimte of kantoor aan huis mogelijk - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd (2024) door professionele schilder - Zonnepanelen (2017) & airco (2022) Je woont hier straks om de hoek van winkelcentrum de Veldhof, openbaar vervoer en diverse parken in de buurt o.a. het Kloosterpark en Veldhuizerpark alsmede het Maximapark. Je hebt hier geen directe achterburen door de vrije ligging aan een groenstrook. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen. Indeling begane grond: via de eigen oprit bereik je de voordeur en de hal met garderobe, toilet, toegangsdeur naar de garage en kelder, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang naar het woongedeelte. De ruime garage biedt diverse mogelijkheden met betrekking tot een praktijkruimte of kantoor aan huis, of als hobby of opbergruimte. Via een luik is de ruime bergkelder bereikbaar, deels ondergronds. De royale split level woonkamer is opgedeeld in een tuingerichte living met veel lichtinval, door de enorme glazen pui (nieuw geplaatst 2025). Middels een trap bereik je de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (feb 2025), vriezer (feb 2025, kookplaat, oven (feb 2025), koelkast (feb 2025) en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend voldoende ruimte voor een eettafel set. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de moderne badkamer met riante inloopdouche, wastafel met meubel en een modern zwevend toilet. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tevens is er op de overloop een extra kast met cv ketel. Bijzonderheden & kenmerken: - Veel licht inval door grote raam partij. - Wonen op een fantastische locatie met veel licht en ruimte en openbaar vervoer en winkels om de hoek. - Kunststof kozijnen met alle luxe opties die je maar kan bedenken en tripel glas door de hele woning. - Voor pui en achter pui en alle kozijnen kunststof en trippelpas (2025 - Rolluiken antraciet grijs (2024) bovenste etage met somfy motors. - Screens begane grond eind 2024 somfy motors - Zonnescherm doek en motor vervangen in 2024 somfy motor (ter overname) - Fraaie visgraat pvc vloer (2023) - Vloerverwarming woonkamer (2023) - 2 Gers deuren zwart hoge deuren (2023) - Binnenkant huis geschilderd helemaal in 2024 door schildersbedrijf Bloemendaal & Kerkhoven. - Stopcontacten zwart 2024 - Oven, koelkast en vaatwasser nieuw feb 2025. - Zonnepanelen, dus zeer laag en energieverbruik - Energielabel A+ - Multifunctionele ruimte / kantoor/ praktijk aan huis. - Thuis werken met eigen ingang mogelijk - Met eigen toegang mogelijk. - Achtertuin op het zuiden - Airco koelen en verwarmen altijd onderhouden en schoongemaakt. Bj 2022 onderhoud 2024 - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.