Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Leidsche Rijn

Staartwolk 2

3454RS De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Staartwolk 2 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een recent gebouwde, luxe afgewerkte, ruime eindwoning met eigen parkeerplaats in het hart van De Meern? Dan nodigen we je graag uit om Staartwolk 2 te komen bezichtigen! De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met grote glaspui aan de achterzijde, de moderne open keuken en het prachtige uitzicht op een diepe, goed verzorgde tuin met sfeervol vlonderterras. Dit terras is uitgevoerd in een slijtvaste kunststof vlonder met houtlook. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, een strakke zwarte Quooker kraan en twee gezellige zitjes om een lekker glas wijn te drinken terwijl de kok staat te koken. Door de gekozen indeling is er op de eerste verdieping veel ruimte voor verschillende woonwensen, zoals slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, fraaie grote tegels en een warme accentkleur. De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om de aanwezige kamer te splitsen in twee ruimtes, waardoor een vijfde slaapkamer kan ontstaan. De woning ligt in het prachtige hart van De Meern, met veel ruimte voor kinderen om lekker te spelen, een gezellig zitje voor de deur en de rust om heerlijk in de tuin een boek te lezen in de zon. Deze comfortabele, sfeervolle, nieuwe woning is zeer goed geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Er is op alle drie de verdiepingen niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig. In de zomer stroomt er koud water door de leidingen, wat zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat. Het voorzieningenniveau is hoog. Door de ideale ligging zijn er veel faciliteiten in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, het uitgebreidere winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad. Kortom: een prachtige instapklare woning op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelling voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij en openslaande deuren naar de diepe tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine, sfeervolle veranda. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, strakke zwarte Quooker kraan en een gezellig zitje met twee krukjes. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne gietvloer. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met WTW-opstelling en een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een raam met fijne lichtinval en twee toegangsdeuren, waardoor deze ruimte eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een warmtepomp en WTW-installatie; - Huur warmtepomp: € 107,- per maand, inclusief onderhoud en service; - Afkoop warmtepomp mogelijk voor € 8.408,- (huur- en koopovereenkomst in bijlage beschikbaar); - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Bijdrage VvE voor onderhoud parkeerplaats: € 206,- per jaar; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via staartwolk2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.