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Tjonger 3

3453MK De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 763.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.110

2 % Übertragungssteuer (€ 15.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 780.110

Kaufpreis /m²: € 5.569

Fotoalbum

Tjonger 3 De Meern
Bild 44
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Beschreibung

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met een royale zonnige tuin, modern wooncomfort en een rustige maar centrale ligging? Deze geschakelde woning op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond combineert ruimte, sfeer en slimme techniek op een manier die helemaal past bij de woonwensen van nu. Met een energielabel A+++, een hybride lucht-water warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en HR+ glas is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig – met lage maandlasten en volop woonplezier. Daarnaast beschik je over een ruime inpandige garage en eigen oprit. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond: • Entree met hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte • Eetkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin • In het midden van de woning een moderne open keuken, centraal gepositioneerd en voorzien van inbouwapparatuur • Tuingerichte living met een tv-hoek en chill gedeelte, grenzend aan de achtertuin • Schuifpui naar de royale achtertuin, die dankzij de ligging op het westen de hele dag zon biedt – met nadruk op middag- en avondzon • De tuin is circa 125 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten, tuinieren of ontspannen Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot alle vertrekken • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast • Ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel • Wasruimte met plek voor wasmachine, droger en technische installaties zoals de cv-ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie box • Veel bergruimte én een praktische bergvliering in de nok voor extra opslag ________________________________________ Pluspunten van deze woning op een rij: • Energielabel A+++ – zeer energiezuinig en duurzaam • Hybride lucht-water warmtepomp – lage energiekosten en voorbereid op gasloos wonen • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie + HR++ glas • Airconditioning aanwezig • Moderne open keuken centraal in de woning • Lichte en ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige achtertuin van ca. 125 m² op het westen – hele dag zon, volledig in de middag en avond • Perceel van 284 m² eigen grond – met veel privacy en groen • Parkeren op eigen terrein, oprit en garage • Gelegen in een groene, ruim opgezette en rustige straat • Op loopafstand van winkelcentrum en bushalte met directe verbinding naar Utrecht • Nabij Maximapark, Veldhuizerpark en het buitengebied • NS-station Vleuten en uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik ________________________________________ Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning, veel buitenruimte of een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen om de hoek – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze duurzame woning!

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€ 763.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.110

2 % Übertragungssteuer (€ 15.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 780.110

3,04%

Jährlich

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€ 38.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 763.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

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