Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Trichterberg 31

3453PR De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Trichterberg 31 De Meern
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en zonnige eindwoning op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Veldhuizen. In een autoluw en groen deel van de geliefde wijk Veldhuizen ligt deze ruime 4-5 kamer eindwoning (bouwjaar 2000, woonoppervlak 111 m2), met een royale achtertuin op het westen. Een woning die rust, licht en ruimte combineert. Met een royale woon/eetkamer, open keuken en 2 (mogelijkheid tot 3) ruime slaapkamers en een grote open 2e verdieping (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) is dit een heerlijk thuis voor uw gezin. Slagroom op de (woon)taart is de rustige en autoluwe, kindvriendelijke ligging aan een groot gazon met speeltuin. Locatie De wijk Veldhuizen staat bekend om haar prettige leefklimaat en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Veldhuizen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Máximapark en diverse recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A2 en A12. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, waar het zonlicht overvloedig binnenvalt door de brede glazen achterpui en het extra zijraam zorgt voor veel extra daglicht in de woonkamer. De open trap vormt een speels element in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met vrij uitzicht over het groene en autoluwe plantsoen. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers (ca. 18,6 en 16,2 m2). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een glazen erker met fraai zicht over het grasveld en beschikt over een elektrisch zonne screen. De badkamer is inpandig en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Grote, open en opvallend lichte verdieping met drie ramen en bergruimte onder de schuine kap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de stookruimte met de Intergas HRE cv-installatie (2025). Door de royale afmetingen en prettige lichtinval is deze verdieping eenvoudig te transformeren tot een volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is betegeld met borders en voorzien van een achterom, buitenkraan en buitenverlichting. Achter in de tuin staat een houten schuur met overkapping. Bijzonderheden - Eindwoning gebouwd in 2000; - Woonoppervlak 111 m2; - Zonnige achtertuin op het westen met schuur, overkapping en achterom; - Tuingerichte woonkamer met glazen pui en zijraam; - Twee (met mogelijkheid tot 3) ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Grote tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer; - Autoluwe ligging aan groen plantsoen in de geliefde wijk Veldhuizen; - Energielabel A; - CV-installatie Intergas HRE (2025); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.