Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Van Zuylenstraat 36

3454EV De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Van Zuylenstraat 36 De Meern
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is een heel fijn familiehuis. Er zijn van die huizen die meteen goed voelen. Van Zuylenstraat 36 is er zo één. Een huis met warmte, licht en karakter. Zodra je binnenkomt, voel je de gemoedelijke sfeer. In de hal liggen Portugese tegeltjes die het huis direct een warme uitstraling geven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de groene zonnige tuin aan de achterkant. De schouw met pelletkachel is het hart van de kamer. Op koude dagen brandt het vuur en vult de kamer zich met een fijne warmte. Aan de eettafel wordt gekletst, gewerkt en gegeten. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer, waardoor het huis een heerlijk open gevoel heeft. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en past perfect bij de natuurlijke sfeer van het huis. Het grote fornuis nodigt uit tot uitgebreid koken, met uitzicht op de tuin. De tuin is groen en levendig, met veel privacy door de begroeiing. Geen betegelde stadstuin, maar echt een tuin waar je kunt genieten. Met ruimte voor een barbecue of voor speeltoestellen. Er is een ruime schuur met achterom, handig voor fietsen, een extra koelkast of gewoon wat opslag. Ook aan de voorzijde ligt een groene tuin die het huis een vriendelijke uitstraling geeft. Boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruime overloop en de aanwezigheid van een wastafel is het ook een ideale plek voor logees of als werkkamer. Aan de voorzijde is nog ruimte om een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte. Dit is een huis waar geleefd wordt. Waar je in de zomer de deuren openzet en buiten eet in de tuin. Waar je in de winter de haard aansteekt en met een dekentje op de bank kruipt. Dit is gewoon een heel fijn gezinshuis. De omgeving De Van Zuylenstraat ligt in een rustig straatje, met brede stoepen en veel ruimte om te parkeren. Er heerst een gemoedelijke sfeer met jonge gezinnen en stellen die hier met plezier wonen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen. Winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Voor een avondje uit zijn Theater De Hoge Woerd en Maximus Brouwerij dichtbij, en het Maximapark ligt op korte afstand. Dit park is bijna net zo groot als het Central Park in New York en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen, skeeleren of picknicken. Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht.Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. De buurt heeft verrassend veel leuke adresjes. Restaurant The Real Greek voor een avond uit, Zomers voor de lekkerste ijsjes en de dierenweide om de hoek voor een wandeling met de kinderen. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum of rijd je naar de snelweg richting Utrecht. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. In de straat en om de hoek zijn een aantal openbare laadpalen te vinden. Handig voor je elektrische auto. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, plek voor een kinderwagen, toilet en toegang tot de kelderkast met heel veel ruimte voor alle voorraad en bijvoorbeeld je stofzuiger. Lichte woonkamer met grote ramen, schouw met pelletkachel en ruimte voor een grote eettafel. Open keuken in lichte houtlook met een groot fornuis en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Zolder Ruime vierde slaapkamer met wastafel en mogelijkheid om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Buiten Een groene voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De pluspunten van de woning • Groen en rustig wonen met veel privacy • Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden met dakkapel of uitbouw • Lichte woonkamer met grote ramen en een gezellige pelletkachel • Fijne keuken met uitzicht op de tuin en groot fornuis • Gelegen in een rustige straat dichtbij winkels, park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.