Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Zevenblad 38

3453TM De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Zevenblad 38 De Meern
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden? En hecht je waarde aan duurzaam wonen? Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A+, gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin, precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Via het groene plantsoen met vernieuwde speeltoestellen en een wandelpad bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer én het toilet, dat mooi is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer met originele houten parketvloer is voorzien van een schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en ontworpen voor comfort en gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, compleet met een ingebouwde kast voorzien van praktische LED-verlichting en uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele, tuingerichte slaapkamers. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht én goede ventilatie. Tweede verdieping: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Direct daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime berging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier toegang tot het dakterras, waar het mogelijk is om een extra kamer te realiseren. De verdieping beschikt bovendien over een royale, lichte vierde slaapkamer van ca. 14 m². Dankzij de lessenaarskap en de dakkapel aan de voorzijde voelt de ruimte extra ruim en open aan. Vanuit de dakkapel heb je een vrij en weids uitzicht over de straat. Deze kamer leent zich perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele tienerkamer! Tuin: De achtertuin is verrassend diep en perfect gelegen op het zuiden – hier geniet je de hele dag van de zon! Slechts anderhalf jaar geleden is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een mooie combinatie van groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping achterin: een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen, SUPpen of bootje varen en in de winter zelfs kunt schaatsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, winkels, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Met het nabijgelegen Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving is er altijd iets te doen of je nu wilt ontspannen in het groen of sportief bezig wilt zijn. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Woning is voorzien van energielabel A+; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en slimme radiatorthermostaten; - Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, nieuwe speeltoestellen voor de woning geplaatst in mei 2025; - Vrij zicht door de straat aan de voorzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden (nieuw aangelegd in 2023) voorzien van een vrijstaande geïsoleerde houten berging en een achterom; - Alle ramen 1e verdieping voorzien van horren; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kom jij deze prachtige woning graag bezichtigen? Neem dan nu contact op om een afspraak in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.