Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Zonzijde 20

3454TE De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.759

Fotoalbum

Zonzijde 20 De Meern
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie vrijstaande woonhuis op een top locatie in De Meern – Het Weer! Modern, onder fraaie architectuur gebouwd vrijstaand 3-laags woonhuis (ca. 191 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1996) gelegen op perceel grond van maar liefst 565 m2 eigen grond. Dit bijzondere woonhuis is voorzien van een prachtig aangelegde achtertuin op het westen met enorm veel privacy en ruimte beleving en meerdere parkeerplaatsen op de oprit. De huidige eigenaren hebben ca. 30 jaar geleden het huis laten bouwen en hier jaren met liefde, zorg en aandacht gewoond. Nu is het voor hen tijd voor een volgende stap en is het huis op zoek naar een volgende bewoner die er met veel plezier en toewijding gaat wonen. Bijzonder is de verkeersluwe, rustige, groene en kindvriendelijke ligging in de woonwijk Het Weer. Je ervaart hier echt nog de knusheid van een dorp, maar toch bevind je je dichtbij alle wenselijke voorzieningen van de westzijde van Utrecht. Kenmerkend voor deze woning is de speelse architectuur en bouwstijl, de grote hoeveelheid ramen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen, de goede indeling in de gezellige woonkeuken en comfortabele tuingerichte living voorzien van een open haard, de studeerkamer op de begane grond en de uitermate praktische bijkeuken en berging (voorheen garage) van alle gemakken voorzien. Verder vind je op de eerste verdieping een bijzonder trappenhuis met aansluitend 3 multifunctionele slaapkamers met maar liefst 2 (!) verzorgde badkamers. Op de bovenste woonlaag vind je nog eens 2 multifunctionele ruimtes met speelse vide naar de daaronder gelegen slaapkamers, alsmede een bijzonder handige wasruimte c.q. bergruimte. De tuin is toch wel het “snoepje” van het huis te noemen. In deze oase van groen en rust ervaar je het vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin is met zorg onderhouden, biedt meerdere leuke plekjes en baadt de gehele dag volop in de zon. De west-ligging is ideaal voor alle hardwerkende gezinnen die ’s avonds nog lekker met een wijntje van de avondzon willen genieten. De locatie is ideaal. Het huis ligt centraal nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; gezellige horecagelegenheden, dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & Het Lint om lekker te wandelen met de hond of hard te lopen, Castellum De Hoge Woerd (leuk museum, theater, kinderboerderij, restaurant), diverse kinderopvangvoorzieningen, meerdere basisscholen op korte fietsafstand, leuke speeltuintjes voor de kinderen, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (o.a. busstation De Meern), de stad Utrecht (op ca. 20 minuten fietsafstand) en natuurlijk de snelwegen A2/12. Kom je een kijkje nemen? De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entree met garderobe. Vanuit daar heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein. Vanuit deze ruime hal bereik je de woonkeuken waar je een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is praktisch en verzorgd te noemen, voorzien van alle wenselijke apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken is halfopen in verbinding met de living. Deze living, gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond, is tuingericht, bijzonder licht en voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de fijne studeerkamer heb je fijn uitzicht op de tuin. Ideaal natuurlijk voor alle mensen die regelmatig thuis werken en een fijn kantoor ambiëren. De royale bijkeuken, voorheen de garage, is voorzien een groot keukenblok met extra kookplaat, oven en spoelbak. Super fijn en praktisch als tweede keukenruimte, maar ook als berging en ruimte waar je alle sportspullen van de kinderen uit kunt stallen. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat opvalt is het bijzonder nette afwerkingsniveau. De begane grond (m.u.v. berging/ vroegere garage) is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming), alsmede lichte en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De groene en prachtig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen. Door de enorme omvang van de tuin i.c.m. de vrije ligging is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. De achterliggende sportvelden (o.a. korfbal) maken dat je geen directe achterburen hebt die in de tuin kijken, waardoor de privacy optimaal gewaarborgd is. Op de oprit aan de voorzijde kun je zeker 3 à 4 auto’s kwijt op eigen terrein. In de vrijstaande metalen berging kun je al je tuinspullen opbergen. Eerste verdieping: Ruime speelse overloop voorzien van grote raampartijen met schuifpui naar de balkons. Het ene balkon is gelegen op het warme en zonnige zuiden, het andere balkon op het koele en schaduwrijke noorden. Vanaf de overloop bereik je de tweede badkamer, uitgevoerd in een keurige vloer- en wandbetegeling, voorzien van een tweede separaat toilet, een doucheruimte, een wastafelvoorziening en de was-/droogopstelling. Aan de voorzijde vind je de royale “masterbedroom”, voorzien van vaste kasten, met uitzicht op de rustige straat en omgeving. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer-en-suite, uitgevoerd in een kleurrijke betegeling, voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafelvoorziening alsmede een comfortabele inloopdouche. Aan de achter zijn 2 leuke, volwaardige slaapkamers gesitueerd voorzien van een speelse vide naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en laten zich eenvoudig indelen. Het uitzicht op de tuin en omgeving is bijzonder fraai te noemen. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang bereik je de derde woonlaag. Aan de achterzijde vind je 2 multifunctionele (slaap-)kamers die uitstekend dienst kunnen doen als logeer-/ of werkkamer aan huis. Een speels element is de open verbinding (vide) met de op de eerste verdieping gelegen slaapkamers. Aan de voorzijde bevind zich een grote open ruimte waar ook de CV-opstelling is geplaatst. Ideaal als opslag voor alle spullen. Ook deze bovenste woonlaag is netjes qua afwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 191 m2, inhoud ca. 719 m3; - Bouwjaar: medio 1996; - Perceeloppervlakte: 565 m2 eigen grond; - Energielabel A (gevalideerd in juli 2024); - Vrijstaande metalen berging (ca. 4 m2) alsmede een inpandige berging begane grond (ca. 7 m2); - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - Verwarming- en warmwater middels CV-installatie (merk: nefit, bouwjaar: 2013); - 14 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3900kWh per jaar, jaar van plaatsing 2017; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verbouwing garage, omzetting naar bijkeuken en berging uitgevoerd in 2013; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!’

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.