Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Zijstraat 28

5176NC De Moer • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Zijstraat 28 De Moer
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u overweldigen door de charme en het karakter van deze vrijstaande. rietgedekte, traditioneel gebouwd en landelijk gelegen woning met vrijstaande rietgedekte garage, gelegen in het rustieke plaatsje De Moer in midden Brabant. Deze unieke woning, gebouwd in 1986, combineert comfort en authenticiteit met een landelijke uitstraling en een rustige ligging. Met kenmerken als een riante woonkamer, een prachitg onderhouden en sfeervol aangelegde tuin, en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale plek voor degenen die rust en ruimte zoeken zonder in te boeten op comfort. De woning is te vinden aan de Zijstraat 28, in de idyllische woonplaats De Moer. Omgeven door de landerijen zit u hier midden in de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij het natuurgebied Huis ter Heide is dit paradijs voor natuurliefhebbers gelegen. Bovendien heerst er een serene rust in deze omgeving, waardoor u zich elke dag weer op vakantie waant. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², met in totaal 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 30 m² aan externe bergruimte (garage). De perceeloppervlakte is 867 m², wat zorgt voor een ruime en goed onderhouden tuin en veel privacy. Gebouwd in 1986, toont de woning karakteristieke elementen van deze tijd. Het huis is voorzien van een C-energielabel, hetelucht verwarming en een boiler. Indeling begane grond: Via dubbele openslaande deuren wordt u ontvangen in een ruime entree met garderobenis, groepenkast, voorraadkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als woonkeuken te bereiken. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer wordt u verwelkomd door de ruimte van maar liefst ca. 49 m², prachtig zicht op de tuin, twee keer openslaande tuindeuren, vaste kasten, sfeervolle en strakke open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Hier voelt u zich onmiddellijk thuis dankzij de warme sfeer, grenen houten vloer en het vele natuurlijke licht dat binnenkomt. De woonkeuken, met een oppervlakte van ca. 12 m², is praktisch en sfeervol met veel werkruimte. Ook de keuken heeft openslaande tuindeuren en een hoekopgestelde keukeninrichting v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, oven, inductie kooplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De gehele woning is afgewerkt met sfeervolle luiken, deels grenen houten vloeren en houten plafondbalken voor een landelijke uitstraling. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een openhaard in de woonkamer. Eerste verdieping: De woning beschikt over een royale overloop op de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden een badkamer en wasruimte. De goed ingerichte badkamer, compleet met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche is ook voorzien van een dakkapel. De masterbedroom is aan voorzijde van de woning gelegen en voorzien van openslaande deuren naar een balkon en een schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers zijn aan achterzijde van de woning gelegen en geven beiden via een balkon prachtig zicht op de tuin. Via de overloop is middels losse trap de vliering te bereiken en biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als extra kamer. (Mogelijkheid om hier een vlizotrap te realiseren).De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wasruimte is ook voorzien van een dakkapel, opstelling c.v.-ketel een aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Geniet van de frisse buitenlucht in de omringende, prachtig aangelegde tuin. Deze is goed onderhouden en biedt veel privacy, ideaal om heerlijk tot rust te komen. De tuin bestaat uit diverse terrassen, gazon, pergola, haagjes en sierbestrating. Naast de woning is een sfeervolle, vrijstaande stenen garage met vliering gelegen. Deze garage is sfeervol afgewerkt met een rieten kap, luiken, buitenkraan en een losse houten trap naar de zolder. Met ruimte voor 1 auto in de garage en extra parkeerplaatsen op privéterrein, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerplaats. De garage is middels een muur met poortje naar de achtertuin geschakeld aan de woning. Deze garage kan ook ideaal gebruikt voor andere doeleinden. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Traditioneel gebouwde woning - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy; - Rustige & unieke locatie! - Ruime woning nabij landerijen en natuurgebied Huis ter Heide; - Landelijk gelegen met rietgedekte woning en garage; - De rieten kap van de woning ca. 2 jaar geleden gestopt en rieten kap van de garage ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Bent u inmiddels nieuwsgierig geworden? Gun uzelf dan de rust en de ruimte die deze prachtige vrijstaande woning te bieden heeft. Laat u verrassen door de unieke ligging, de royale ruimtes en de landelijke charme van dit bijzondere pand. Voor de vraagprijs van € 650.000, - k.k., kunt u de nieuwe trotse eigenaar zijn van dit stukje paradijs in De Moer. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomhuis staat op u te wachten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5176

Google Karten

Karte von De Moer

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Moer

Wohn- und Viertelzahlen in De Moer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Moer. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 579.000.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 579.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Moer
Jahr Einwohner
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Moer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

50

Bezeichnung A

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

31

Bezeichnung B

28

Bezeichnung G

26

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Moer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Betriebsaktivität in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Moer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Moer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Moer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer Häuser in De Moer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.