Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Groep

Julianalaan 36

1483VL De Rijp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ascoba makelaardij VOF
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidoostbeemster

Fotoalbum

Julianalaan 36 De Rijp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving? Aan de Julianalaan 36 in De Rijp vind je een charmante twee-onder-een-kapwoning uit eind 1967, gelegen op een royaal perceel van ca. 242 m² met een woonoppervlak van circa 108 m² (conform NEN2580). Een huis met een solide basis en volop mogelijkheden om het volledig naar je eigen wensen te moderniseren, uit te breiden of aan te passen. Dankzij de praktische indeling, diepe tuin, aanpandige en verlengde garage (met 2 meter extra lengte) en centrale, rustige ligging vormt dit een unieke buitenkans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én met veel opties om de indeling of het woonoppervlak naar eigen inzicht uit te breiden of te verbeteren. De woning ligt in De Rijp, op loopafstand van het sfeervolle en historische dorpscentrum — door velen geroemd als een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, met zijn karakteristieke gevels en rijke geschiedenis sinds Leeghwater. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, lokale winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Bovendien ben je via de A7 binnen ongeveer 10 tot 15 minuten in Alkmaar of Purmerend, en binnen een handomdraai in Amsterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar meteen een gevoel van ruimte en licht opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is van goed formaat en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier kun je een sfeervolle zithoek creëren waar je ’s avonds ontspant met uitzicht op de tuin, terwijl de kinderen veilig buiten spelen. De nu gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren — of je nu kiest voor een moderne open indeling of een gezellige landelijke stijl. Aangrenzend vind je een praktische berging en de aanpandige, (met 2 meter) verlengde garage, met ruimte voor extra opslag of het stallen van een auto. De begane grond vormt zo een uitstekende basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden voldoende plek voor een gezin of werkruimte. De badkamer is functioneel en netjes, met de mogelijkheid om in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 17,5 m² GO wonen + 25 m² overige inpandige ruimte). Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en het dakraam is dit een plek met veel potentie om extra wooncomfort te creëren. Buitenruimte De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de zon in de middag en avond — perfect voor een barbecue, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig moment in het groen. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop privacy. Parkeren is hier geen probleem: dankzij de oprit is er ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid. Locatie Julianalaan 36 ligt in een rustige en groene omgeving, met alles binnen handbereik. Op korte afstand vind je het sfeervolle centrum van De Rijp, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrasjes en lokale voorzieningen. De buurt is geliefd vanwege de dorpsrust, goede bereikbaarheid en vriendelijke sfeer. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Pluspunten van Julianalaan 36 • Woonoppervlak ca. 108 m² (conform NEN2580) • Ruim perceel van ca. 242 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met vrij uitzicht op de diepe achtertuin • Praktische indeling met (2 meter) verlengde garage • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Op loopafstand van winkels, scholen en horeca • Centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, Purmerend en Amsterdam • Solide basis met ruimte voor modernisering, uitbouw of aanpassing naar eigen inzicht Zie jij jezelf hier al wonen? Stel je voor: ontbijten aan de keukentafel met uitzicht op de tuin, kinderen die spelen in de buurt, en de rust van De Rijp terwijl de stad nooit ver weg is. Julianalaan 36 biedt je de ruimte om te wonen, te groeien en helemaal je eigen plek te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel potentie én woonplezier biedt. ------------------------------------------------------------------------ Looking for a semi-detached home with character, space, and a pleasant living environment? At Julianalaan 36 in De Rijp, you’ll find a charming semi-detached house built in 1967, situated on a generous plot of approximately 242 m² with a living area of around 108 m² (in accordance with NEN2580). This is a solidly built home with plenty of potential to modernize, expand, or customize entirely to your own taste. Thanks to its practical layout, deep garden, attached and extended garage (with an extra 2 meters of length), and its central yet quiet location, this is a unique opportunity for starters, families, or anyone seeking a home full of character — and with many options to adjust or expand the layout and living space as desired. The house is located in De Rijp, within walking distance of the charming and historic village center — often praised as one of the most beautiful villages in North Holland, with its characteristic façades and rich history dating back to Leeghwater. Here you’ll find everything you need: a supermarket, local shops, schools, restaurants, and sports facilities. The A7 motorway provides quick access to Alkmaar or Purmerend in about 10–15 minutes, and Amsterdam is only a short drive away. You can enjoy the peace of village life without giving up excellent accessibility. Layout Ground floor You enter through a welcoming hallway that immediately gives a sense of space and light, providing access to all rooms. The bright living room is well-sized, with large windows allowing plenty of natural light throughout the day. It’s the perfect place to create a cozy sitting area where you can relax in the evening with a view of the garden while the children play safely outside. The current closed kitchen offers great potential to create your dream kitchen — whether you prefer a modern open layout or a warm, country style. Adjacent is a practical storage area and the attached garage, which has been extended by 2 meters, providing additional room for storage or parking. Altogether, the ground floor offers a solid foundation to modernize and design completely to your taste. First floor The first floor has three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom offering extra space. The rooms are bright, quietly located, and ideal for a family or home office. The bathroom is functional and neat, with the possibility to renovate it in the future according to your preferences. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor (approx. 17.5 m² usable living space + 25 m² additional indoor space). This level is ideal as a fourth bedroom, office, or hobby room. With its spacious layout and roof window, this floor offers plenty of potential to create additional comfort and living space. Outdoor space The deep west-facing garden is a wonderful place to relax, offering sunshine throughout the afternoon and evening — perfect for barbecues, a play area for children, or simply a quiet moment surrounded by greenery. The garden includes a back entrance and provides plenty of privacy. Parking is easy here: the driveway accommodates two cars, and there is always ample parking available in the street. Location Julianalaan 36 is located in a quiet and green area, with everything within easy reach. The charming center of De Rijp, with its characteristic façades, cozy terraces, and local amenities, is just a short walk away. The neighborhood is popular for its peaceful village atmosphere, excellent accessibility, and friendly community. Thanks to its convenient location near the A7 motorway, cities such as Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar are easy to reach. Highlights of Julianalaan 36 • Living area approx. 108 m² (NEN2580) • Spacious plot of approx. 242 m² • Four bedrooms • Bright living room with open views of the deep garden • Practical layout with extended garage (+2 meters) • Private driveway with parking for two cars • Deep southwest-facing garden with back entrance • Peaceful, green, and family-friendly neighborhood • Within walking distance of shops, schools, and restaurants • Centrally located between Alkmaar, Purmerend, and Amsterdam • Solid base with potential for modernization, extension, or customization Can you already picture yourself living here? Imagine having breakfast at your kitchen table overlooking the garden, children playing safely nearby, and enjoying the tranquility of De Rijp while the city is never far away. Julianalaan 36 offers you the space to live, grow, and truly make it your own. Schedule a viewing soon and discover for yourself why this house offers so much potential — and so much to enjoy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1483

Google Karten

Karte von De Rijp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Rijp

Wohn- und Viertelzahlen in De Rijp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Rijp. In 2025 waren da 4.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Rijp
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Rijp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

613

Bezeichnung A

348

Bezeichnung B

294

Bezeichnung D

273

Bezeichnung G

211

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Rijp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Rijp
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Rijp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Rijp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer Häuser in De Rijp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.