Direkt zum Inhalt
Logo von Ascoba makelaardij VOF

Julianalaan 39

1483VG De Rijp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tromp Garantiemakelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Rijp

Fotoalbum

Julianalaan 39 De Rijp
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort en toekomstvisie, midden in De Rijp. Aan de Julianalaan 39 staat deze verrassend ruime en tot in detail gerenoveerde gezinswoning waar luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Een woning die direct goed voelt en waarin u zonder klussen kunt genieten. Bij binnenkomst valt meteen de royale entree op, mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de voorzijde. De begane grond vloer is geheel vervangen voor een composietvloer met comfortabele vloerverwarming en nette PVC vloerafwerking. De woonkamer is op zijn minst royaal te noemen en praktisch ingedeeld, met een lichtstraat en extra geluidsisolatie aan de wand richting de buren, prettig als u ongestoord wilt ontspannen of genieten van muziek en film. De royale keuken ligt aan de voorzijde en is een fijne plek voor zowel koken als contact met de levendige buurt. Dankzij de grote raampartij kijkt u vrij weg, terwijl het kook- en spoeleiland met barretje uitnodigt tot lange avonden tafelen. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse moderne hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie met ingebouwde afzuiging, combi oven-magnetron, vaatwasser en Quooker. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor een stille, koele en donkere nachtrust. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd in een voormalige slaapkamer en straalt rust en comfort uit. U vindt hier vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, was meubel, designradiator en sfeervolle verlichting. In de voormalige badcel is een heuse waskamer voor het betere was- droog- strijk en vouwwerk. Een absolute meerwaarde is de inpandig bereikbare garage van ca. 34 m² met technische ruimte. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en leent zich uitstekend voor het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning ook zeer geschikt als levensloopbestendig thuis. In de praktijk heeft u dus eigenlijk 175 m2 WOONOPPERVLAK. Verdere uitbreiding is mogelijk door de reeds onderheide overkapping aan de achterzijde bij de garage te betrekken, daar creëert u nog eens 8,2 m2 woonoppervlak mee. Met een perceel van 270 m² geniet u hier de hele dag van de zon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor ochtend- en middagzon, terwijl de voortuin op het westen ligt voor de avondzon. Wilt u even uit de zon? Onder de overkapping kunt u de schaduw opzoeken. Parkeren doet u op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s, inclusief de mogelijkheid om beide elektrische auto’s gelijktijdig op te laden. Deze woning is recent van top tot teen gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Met een energielabel A+++ functioneert de woning in de praktijk als nul-op-de-meter. Verwarming gebeurt comfortabel met lage temperatuur en de huidige bewoners hebben een negatieve energierekening. Verbruiksdata zijn ter inzage beschikbaar. Het smart home-systeem is doordacht en toekomstgericht, met onder andere zoneverwarming per ruimte, slimme verlichting, beveiliging, mesh wifi en 33 full black zonnepanelen. Alles is ontworpen voor efficiënt eigen energiegebruik en minimale onderhoudslast. De indeling van de woning kunt u nader uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's en de woningvideo kunt u op uw gemak rondkijken in de woning. Leven in De Rijp: De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Uw nieuwe woning ligt zeer centraal ten opzichte van scholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het dorp staat bekend als openluchtmuseum, met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Voor natuurliefhebbers ligt de Eilandspolder om de hoek, terwijl steden als Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op circa 25 kilometer en ook het strand is binnen een half uur te bereiken. In het kort: Aan alle kanten uitgebouwde hoekwoning met garage. Perceel van 270 m² eigen grond. Vier slaapkamers, vijfde mogelijk. Luxe badkamer en moderne keuken. Levensloopbestendig, potentieel. Energielabel A+++, in praktijk nul-op-de-meter. Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheden. Centrale ligging in historisch en levendig De Rijp. Verdere wetenswaardigheden: Compleet fotoarchief en Excell overzicht van alle verbouwingswerkzaamheden aanwezig. Glasvezel aanwezig. Eigenaar is onafhankelijk adviseur, zijn doel is om energieverbruik slimmer te beheren met praktische en winstgevende oplossingen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust, luxe en duurzaamheid samenkomen, in een dorp met karakter en alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u van harte uit om dit zelf te ervaren. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden gedurende het gehele aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1483

Google Karten

Karte von De Rijp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Rijp

Wohn- und Viertelzahlen in De Rijp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Rijp. In 2025 waren da 4.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Rijp
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Rijp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

613

Bezeichnung A

348

Bezeichnung B

294

Bezeichnung D

273

Bezeichnung G

211

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Rijp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Rijp
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Rijp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Rijp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer Häuser in De Rijp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.