Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Hoofdstraat 118

6994AK De Steeg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Hoofdstraat 118 De Steeg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen en vrij leven, in een huis dat met u meebeweegt in elke levensfase! Hecht u waarde aan PRIVACY, de nabijheid van BOSSEN en wilt u graag TOEKOMSTBESTENDIG wonen? Dan is deze comfortabele ‘bungalow-stijl’ helft van dubbel, in het rustieke dorp De Steeg, wellicht hét perfecte huis voor u! Deze GOED ONDERHOUDEN en ENERGIEZUINIGE twee-onder-één kap woning kenmerkt zich door een riante leefruimte, veel lichtinval, een rustige ligging en een verrassend ruime en vrije tuin. Een volwaardige slaapkamer met badkamer en toilet op de begane grond, daarnaast nog drie fijne kamers, een tweede badkamer en toilet op de bovenverdieping, maken dit huis voor meerdere doelgroepen heel geschikt. Werken vanuit huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden, de tuin-georiënteerde werkkamer is een uitgelezen plek hiervoor. Het woning-duo ligt op een beschut perceel en is bereikbaar via een eigen inrit vanaf de Hoofdstraat. Dat betekent dat er geen verkeer voor de deur rijdt en het dus heel veilig is. Meerdere auto’s (of denk aan een caravan, camper, aanhanger) kunnen geparkeerd worden op eigen het terrein aan de voorzijde, of onder de beschutte carport naast het huis. Bouwjaar: 1986 Woonoppervlak: 195m² Perceeloppervlak: 517m² Indeling Begane grond: De ruime hal verzorgt een prettige binnenkomst en leidt naar een modern toilet en een slaapkamer (18m²) met luxe badkamer, voorzien van een inloop regendouche. Via de kleine corridor loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en open. Dat komt mede door de uitbouw met de lichte tuinkamer en de werkkamer ensuite. Beiden voorzien van een warme Afzelia hardhouten vloer. Ondanks de heerlijke zee aan ruimte, voelt het geheel toch speels en knus aan door de verdeling in een zitgedeelte met lange eettafel en Ravelli pelletkachel, een gezellige lounge-tuinkamer met een elektrische haard in de marmeren schouw en de knusse ronde keuken-borrel-leeshoek die leidt naar de werkkamer, die met schuifdeuren kan worden afgesloten. De landelijke keuken met eiken vloer is in een U-opstelling en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is via een open boogconstructie verbonden met de woonkamer. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft daarnaast veel opbergruimte. Erg praktisch is de aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (voormalige garage), die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Deze bijkeuken is vanuit de werkkamer te bereiken of buitenom via de carport of achtertuin. Via de massief hardhouten Meranti trap in de hal bereikt u de bovenverdieping. Bovenverdieping: De trapopgang naar boven is verhoogd en wordt verlicht door een kijkraam, waardoor u 's nachts de maan kunt zien en overdag de boomtoppen. Deze verdieping biedt nog drie (slaap-)kamers, een comfortabele tweede badkamer met ligbad en regendouche en een separaat toilet. En daarmee zijn we er nog niet. Want de twee kamers aan de achterzijde van het huis delen een riant dakterras van maar liefst 23m². Denkt u ‘levensloopbestendig’, dan zou een uitbouw van deze kamers tot de mogelijkheden behoren. Of een hottub, om gemoedelijk te ontspannen na een lange dag……. En de spullen die u op wilt slaan of even uit het zicht? Hiervoor biedt de praktische, droge bergruimte –die over de gehele lengte van het huis loopt– een prima oplossing. Buitenruimte: De zonnige achtertuin (ca. 200m²) is een verrassende plus, vanwege het vrijheidsgevoel, de privacy en rust. Deze moet u gewoon zien en ervaren. Tuin en erf zijn zoveel mogelijk duurzaam en biologisch ingericht en onderhouden. Vogels, egels, kikkers, eekhoorns, insecten en andere 'natuur passanten', zijn dan ook regelmatig terugkerende gasten, die u vanuit de fraaie raampartijen in de tuin- en werkkamer ongezien kunt aanschouwen. Het tuinchalet (13m²) biedt volop ruimte aan tuingereedschap, fietsen, klus- hobby en overige buitenattributen. Algemeen - Levensloopbestendig wonen - Beschutte ligging met veel privacy - Een zonnige biodiverse tuin en vrije ruimte rondom - 4 slaapkamers - 2 separate toiletten en 2 badkamers - Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s - Werken aan huis mogelijk - Goed onderhouden (uitgebreide onderhoudshistorie aanwezig) - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 14-12-2030) De omgeving: De Steeg is prachtig gelegen in het IJsseldal aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom. U kunt te voet (met hond, te paard of fiets) zo de natuur in of naar het water van de IJssel en het Steegse strandje. En letterlijk om de hoek ligt het gastvrije landgoed van kasteel Middachten. In de warme zomermaanden vinden daar weer de kasteeltuin-concerten plaats, naast diverse andere evenementen. Zowel sportief, als cultureel, culinair en sociaal is er ontzettend veel te doen in de gemeente Rheden, waartoe het dorp behoort. De Steeg heeft een goed gewaardeerde basisschool en ligt heel centraal ten opzichte van de stad Arnhem (12 km). Daarnaast heeft het dorp een eigen oprit naar de snelweg (richting A12) en een busverbinding richting Arnhem en Apeldoorn. Treinstations zijn dichtbij: in Rheden (3 km) en in Dieren een intercitystation (5 km). Kortom, een heerlijke en flexibele plek om te wonen! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Combi Comfort 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6994

Google Karten

De Steeg auf der Karte

Erkunden Sie De Steeg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in De Steeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Steeg. In 2025 waren da 1.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.814.

Einwohner

1.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.814

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Steeg
Jahr Einwohner
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.080
2025 1.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Steeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.827
2022 EUR 325.418
2023 EUR 391.495
2024 EUR 419.118
2025 EUR 433.814

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 115 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

950

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 56
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

102

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

50

Bezeichnung B

40

Bezeichnung A

37

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Steeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.643 3.250
2021 1.846 3.343
2022 1.441 3.175
2023 1.181 2.890
2024 1.178 3.029

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.059 • Strom: 2.312

Huurwoning

Gas: 964 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.277 • Strom: 3.326

Appartement

Gas: 608 • Strom: 2.174

Tussenwoning

Gas: 912 • Strom: 2.072

Vrijstaande woning

Gas: 1.518 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.166 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in De Steeg (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Steeg
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Steeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Steeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Steeg?

De Steeg telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg is in 2025 circa € 433.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg ligt rond € 33.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Steeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Steeg?

In De Steeg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer Häuser in De Steeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.