Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Foarstrjitte 10

9271KH De Westereen • Fryslân

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Foarstrjitte 10 De Westereen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale garage? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Op een mooie locatie in De Westereen staat deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is in 2012 (grotendeels) gerenoveerd, waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming en een hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met kelderkast, met aansluitend het eetgedeelte en halfopen hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Door de slaap-werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning klaar voor de toekomst! Op de verdieping bevinden zich nóg 4 fijne slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royale L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur. – in 2012 (grotendeels) gerenoveerde woning waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming, halfopen hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur – in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen – badkamer en eenpersoonsslaap-/werkkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen! – ruime L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Sinds 2016 is De Westereen dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – zij-entree – hal één aan de achterzijde van de woning met vaste trapopgang naar de verdieping – toiletruimte – eenpersoonsslaap-/werkkamer van circa 10 m², voorzien van deur naar de tuin – badkamer, voorzien van douche, hoekbad, wastafel en witgoedaansluiting – halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap – woonkamer met toegang tot de kelderkast en toegang tot hal met tweede trapopgang – kelderkast voorzien van cv-opstelling en meterkast Verdieping: – overloop met bergruimte en vlizotrap naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m² – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8,5 m² met dakraam – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9,5 m² – slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 7,5 m² Vliering: – bereikbaar via vlizotrap Buiten: – voortuin voorzien van sierbeplanting en -bestrating – achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating – L-vormige garage met elektrische aansluiting en elektrische roldeur van circa 42m2 – parkeergelegenheid op eigen oprit Algemeen – verwarming en warm water middels een Remeha-combiketel (2012), en deels vloerverwarming – betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond – voorzien van energielabel D – niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9271

Google Karten

Karte von De Westereen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Westereen

Wohn- und Viertelzahlen in De Westereen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Westereen. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Westereen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Westereen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

482

Bezeichnung A

452

Bezeichnung C

436

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

213

Bezeichnung E

191

Bezeichnung F

158

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Westereen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Westereen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Westereen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Westereen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in De Westereen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.