Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Jan Poortmanweg 12

7957DA de Wijk • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwleusen

Fotoalbum

Jan Poortmanweg 12 de Wijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Met een eigen garage, zonnepanelen en een rustige ligging in het dorp de Wijk is dit een comfortabele plek om te wonen. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en een zwembad op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving voor dagelijks gebruik. Binnen is de woning licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en biedt ruimte voor een eethoek. Via de schuifdeur is de tuin direct bereikbaar. De begane grond is voorzien van een pvc vloer (2023) en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De garage biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s en beschikt over een vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). De tweede verdieping beschikt over een extra kamer en bergruimte, geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Achterin de tuin is een loungehoek gerealiseerd, waardoor er een fijne buitenruimte ontstaat met voldoende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Perceeloppervlakte 232 m². Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; sfeervolle woonkamer met houtkachel; moderne woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een vliering. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; toilet; slaapkamer I; luxe badkamer (2020); slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; overloop met berging; slaapkamer IV / thuiswerkplek. Woonkeuken: De in 2020 geplaatste woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de eethoek en de schuifpui naar de achtertuin. Sanitair: • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandtegels. • De toiletten op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een wandcloset en fontein. Installaties: • Verwarming en warm water via een c.v.-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). • 9 zonnepanelen geplaatst in september 2022. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Begane grondvloer na-geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2. • In de slaapkamer is in 2024 airconditioning geïnstalleerd. • Glasvezelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1987; woonoppervlakte ca. 131 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; inhoud ca. 594 m³. • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en extra werk- of hobbyruimte. • Fraai aangelegde achtertuin met terras, loungehoek en optimale combinatie van zon, rust en privacy. • Energielabel C, afgegeven vóór verbouwing, verduurzaming, zonnepanelen en airconditioning. Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. Neem contact op met de makelaars van Spans voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.