Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Djerreblom 10

8508SG Delfstrahuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Djerreblom 10 Delfstrahuizen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke locatie direct aan open vaarwater staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte 12-14 persoons rietgedekte recreatievilla met eigen royale aanlegsteiger, boothelling en diverse terrassen rondom de woning. De diverse terrassen bevinden zich deels op de riante vlonder/aanlegsteiger met zwemtrap en mogelijkheid om een boot aan te leggen en te genieten van het uitzicht over het water, deels overkapt en verwarmd middels heaters en deels aan de voorzijde van de woning met beschut terras voorzien van een jacuzzi. De watervilla is gelegen in een kleinschalig recreatiepark welke in directe verbinding staat met het Tjeukemeer en is gelegen aan de rand het van pittoreske tweelingdorp Delfstrahuizen/Echtenerbrug. Het dorp is ca. 1 uur rijden van de Randstad en in de directe omgeving van Sneek, Lemmer, Joure en Heerenveen met alle voorziening op het gebied van recreatie, horeca, winkels, etc. De woning heeft een recreatieve bestemming. Indeling: ruime en lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de C.V. opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime woonkamer met schuifpui, dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras, prachtige zithoek uitkijkend over het water en gezellig gashaard voor de koudere avonden, luxe open keuken met grote flexibele inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven en koelkast. Slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 1e verdieping: overloop met vide, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en sauna, bedstee geschikt voor 2 personen, 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer (douche en wastafel). Zolderverdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en 2 extra kamers. Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 207 m², inhoud ± 796 m³ en perceelgrootte 826 m². De woning is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een Remeha CV combiketel uit 2018. Op de begane grond is vloerverwarming en tevens een sfeerhaard in de woonkamer (gas). Het vlonderterras en de aanlegsteiger (ca. 25 m) is voorzien van steigerverlichting. De watervilla heeft een hoog afwerkingsniveau en een prachtige uitstraling, zeer fraai afgewerkt door details zoals het rietgedekte dak, de entree met vide, hoogwaardig sanitair en tegelwerk en mooie/complete afwerking van alle ruimtes. De woning heeft een dubbele parkeerplaats op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische auto. De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 2.945,- excl btw per jaar. Deze riante villa biedt plek aan 12-14 personen waardoor familieweekendjes/vakanties binnen handbereik liggen. Tevens kan de woning verhuurd worden via de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
826 m²
Inhalt
647 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 3 douches, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8508

Google Karten

Delfstrahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delfstrahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Delfstrahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfstrahuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Einwohner
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfstrahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfstrahuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfstrahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfstrahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Delfstrahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.