Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Abtswoudseweg 2 G 2

2627AL Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.983

Fotoalbum

Abtswoudseweg 2 G 2 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om alsnog een schitterend appartement te kopen in het in aanbouw zijnde nieuwbouwproject De Brugwachters met zicht op De Schie. Dit ruime drie kamer appartement is gelegen op de zevende verdieping in gebouw R en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Met een terras aan de Schie en een balkon aan de achterzijde kunt u in dit appartement vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Wat het mooie is, tot half januari 2026 zijn alle meerwerkkeuzes nog mogelijk. Buitengewoon wonen De Brugwachters is een nieuwbouwproject van vier moderne gebouwen met comfortabele, luxe nieuwbouw appartementen gelegen aan de Delftse Schie. Hier ontstaat een compleet nieuw woongebied op slechts een steenworp afstand van de binnenstad van Delft, met verbindingswegen in de buurt op een plek waar je geniet van een leven aan het water. Een kans om ruimtelijk te wonen midden in Delft. Als je hier woont, heb je zowel inpandig als in de stallinggarage een berging. Parkeergelegenheid voor je motor of auto is voorzien in de half verdiepte stallinggarage onder de gebouwen. Daarnaast komt er een fietsenberging en is er een uitnodigende gemeenschappelijke groene binnentuin ontworpen op de stallinggarage. Een prettige plek voorzien van beplanting waar je spontaan medebewoners kunt ontmoeten. De beplanting ziet er niet alleen fijn uit, maar helpt ook ‘hittestress’ tegen te gaan, zorgt voor de opvang van regenwater en draagt ook bij aan de biodiversiteit. Begane grond: Afgesloten entree aan de Abtswoudseweg, centrale hal met brievenbussen, trap naar de half verhoogde woonverdieping en een lift naar alle woonverdiepingen en de parkeerkelder. Zevende verdieping: Woningentree in binnenhal, meterkast, toiletruimte en technische ruimte met warmtepomp en wasmachine aansluiting. Extra ruime woonkamer met open keuken met mogelijkheid tot kookeiland. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse zijramen. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 12,5 m2 met schitterend zicht op De Schie en gelegen op het oosten. Ruime badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Royale slaapkamer met zijraam en deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met de middag- en avond. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025-2028, woning is thans in aanbouw - opleverprognose eerste kwartaal 2028 - gebruiksoppervlakte circa 121 m2 - voorlopig energielabel A+++, definitief vast te stellen bij oplevering - aluminium kozijnen met HR++ beglazing - bodemwarmtepomp met 200 liter boiler - gebalanceerde ventilatie via WTW - de woning wordt zonder keuken opgeleverd - overige meerwerkkeuzes, waaronder sanitair en tegelwerk, nog te kiezen tot half januari 2026 - eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - eigen berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de parkeerkelder - Vereniging van Eigenaren moet nog geactiveerd worden, indicatie maandelijkse bijdrage € 2,50 tot € 3,- per m2 - notariskeuze aan verkoper, projectnotaris Westvaer Notarissen - eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - korte afstand naar het centraal station, het gezellige centrum en winkelcentrum De Hoven Passage Heeft u belangstelling voor dit appartement? Neem contact op zodat wij alle documentatie voor u beschikbaar kunnen stellen voor u. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2627

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.