Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Boeroestraat 22 A

2612GE Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 6.450

Fotoalbum

Boeroestraat 22 A Delft
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in de geliefde Indische Buurt ligt deze verrassend ruime bungalow met 162 m² woonoppervlakte en een heerlijke tuin. Een woning die u niet vaak tegenkomt in Delft: gelijkvloers wonen op een royaal perceel van ruim 600 m², met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De Indische Buurt staat bekend om haar gezellige straten, groene plantsoenen en het prettige woonklimaat. Deze populaire wijk heeft diverse buurtwinkels om de hoek en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische bruisende binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, gezellige pleinen met terrassen en een keur aan cultuur, theater en historie. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De bungalow beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met grote ramen die voor veel licht zorgen. De woonkamer is voorzien van een haard en staat in open verbinding met de keuken en geeft ook toegang tot de tuin. De leefkeuken is praktisch ingedeeld, uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron, oven en afzuigkap, en biedt plek voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren (zie plattegrond). De nette badkamer heeft een daklicht dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek: diverse vaste kasten, een ruime berging en slimme indelingen maken de woning zeer praktisch in gebruik. De tuin rondom de woning biedt veel variatie en verschillende zitplekken. Direct aan de keuken ligt een beschut terras, ideaal voor de ochtendzon. Voor de woonkamer bevindt zich een tweede terras, dat mooi in verbinding staat met binnen. Aan de voor- en zijkant is de tuin opener van karakter, waardoor hier een prettig, ruimtelijk gevoel gecreëerd is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water. Kortom een heerlijke buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden en altijd een plek in zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een carport. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte circa 162 m²; - Inhoud circa 530 m3; - Perceel 602 m²; - Gunstige ligging in een gezellige woonwijk; - Op korte afstand van het centrum van Delft; - Verwarming middels heteluchtverwarming; - Warm water middels hybride warmtepomp boiler (2024); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel D (geldig t/m 05-12-2035); - Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.