Direkt zum Inhalt
Logo von Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 26

2611CN Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Brabantse Turfmarkt 26 Delft
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit in 1907 gebouwde pand heeft een lange en markante geschiedenis. In 2010 is het pand onder architectuur volledig verbouwd en gemoderniseerd naar het huidige woonhuis. Het ruim 35 meter diepe pand heeft slimme oplossingen voor natuurlijke lichtinval: een lichttube en een lichtstraat in het breedste deel van de woning. Hierdoor is de woning verrassend van karakter geworden. Een ander bijzonder aspect van het pand, is dat je een weelde van rust ervaart, ondanks dat het midden in de bruisende binnenstad van Delft ligt met alle winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Je kiest zelf wanneer je de drukte op wilt zoeken. De indeling is als volgt: De entree van de woning kan via de voorzijde, of via de achterzijde aan de Pieterstraat. Via de voorzijde aan de Brabantse Turfmarkt kom je eerst in een tuinkamer. Hier zit je heerlijk in de middagzon met uitzicht op de gracht. Deze ruimte is ook heel goed in te richten als kantoorruimte. Achter de dubbele aluminium tussendeuren is het zitgedeelte gerealiseerd. De ruim 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand met verlichting leent zich heel voor het etaleren van objecten maar biedt ook veel opslagruimte. Deze ruimte is dusdanig van formaat dat hier mogelijk ook de keuken gemaakt kan worden, mocht deze niet voldoen op de huidige plek. Na de woonkamer kom je in het bredere deel van het huis. De open keuken met moderne inbouwapparatuur is op een hoger niveau gelegen, wat een speels effect geeft. De lichtstraat boven het werkblad geeft prachtig indirect licht. Grenzende aan de keuken is een grote bijkeuken gelegen met veel opslagruimte en de wasmachine en wasdroger aansluiting. De eetkamer is echt het hart van de woning. Echter de ruimte is ook goed geschikt als zitruimte. Na dit deel van het huis kom je in een meer privégedeelte met slaapvertrekken. In een tussenruimte zijn toilet, garderobe en extra bergruimtekast gerealiseerd. Via enkele treden kom je bij het slaapgedeelte. Tevens is hier de toegang tot de aangebouwde garage. Een uniek aspect van dit huis in de inmiddels autoluwe binnenstad van Delft. De woning heeft 2 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tweede toilet en een 2e slaapkamer. Er is een 2e badkamer gerealiseerd als gastenbadkamer. De 2e slaapkamer heeft een deur naar de plaats achter de woning. De aangebouwde garage is ruim genoeg voor ieder formaat auto en biedt veel bergruimte. Hier zijn ook de installaties opgesteld, die in 2025 allemaal zijn vernieuwd. De garage geeft toegang tot de ruimte achter het huis, met uitzicht op groen. Maar de ruimte achter de garage is privé. Hier zit je heerlijk tot de lunch in de zon. Deze ruimte is toegankelijk via een smalle straat die grenst aan het winkelgebied ‘In de Veste’. Je zit dus echt in het hart van de binnenstad! De woning heeft energielabel B op basis van de gegevens van de meeste recente verbouwing. Dit zou nog verder opgehoogd kunnen worden door extra isolatie in de gevels, zonnepanelen op de garage (wat eenvoudig realiseerbaar is), een warmtepomp installeren (waar ruimte voor is in de garage), etc. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De extra radiatoren onder de ramen zijn geïnstalleerd als back up voor strenge winters en snel verwarmen van de ruimtes. Deze zijn echter zelden aan. De gehele woning is in erg goede staat en instap klaar. Vanwege de dubbelbestemming die op het pand rust zijn er echter ook diverse mogelijkheden de woning aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor met apart short stay appartement, of splitsing naar 2 appartementen. De architect van de initiële transformatie is betrokken bij de verkoop en kan een potentiële koper helpen met het bespreken van de mogelijkheden." Bijzonderheden: Bouwjaar 1907. Gebruiksoppervlakte woning 194 m2. Bruto inhoud 741 m3. Energielabel B. Geheel voorzien van vloerverwarming (garage uitgezonderd). Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.