Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Buitenwatersloot 157 C

2613TD Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Buitenwatersloot 157 C Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend lichte jaren '30 vijfkamer bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning ademt sfeer en karakter, mede dankzij de originele details die behouden zijn gebleven. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op de historische plek waar vroeger molen “De Papegaey” stond. Grenzend aan de woning ligt “de Tuin van Bakkeren”: een ruime, afgesloten binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Een fijne, groene aanvulling op het wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Buitenwatersloot woont u tussen gezellige winkeltjes en sfeervolle evenementen zoals het varend corso en de jaarlijkse lichtjesavond. De woning ligt direct aan vaarwater en op korte afstand van het nieuwe NS-station en de levendige binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en theater. Kortom: een comfortabele en karaktervolle woning op een plek waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met fraai glas-in-lood bovenraam en originele granitovloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en modern vrijhangend toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met prachtig zicht over de gracht, vaste kast en ook hier de karakteristieke glas-in-lood bovenramen en authentieke marmeren schouw. Middels deur met glas-in-lood doorloop naar de eetkamer met een vaste kast, marmeren schouw en keurige keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, combioven en koel-/vriescombinatie. Middels de dubbele deuren in de eetkamer of de enkele deur in de keuken toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon een prachtig vrij uitzicht richting de openbare binnentuin. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met plaats voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot bergvliering. Moderne en volledig betegelde badkamer met grote inloopdouchte met handdouche en regendouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1935 - energielabel D - gebruiksoppervlakte: ca. 89 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 326 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022, eigendom) - vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voorkant op de eerste verdieping - dak vernieuwd in juni 2021 - binnenschilderwerk uitgevoerd in november 2021 - bijdrage VvE ca. € 200,- per maand - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten ca. € 100,- per vergunning per jaar - grenzend aan "de Tuin van Bakkeren”, een enorme afgesloten binnentuin waar jong en oud heerlijk kunnen vertoeven en welke een onbezorgde speelplek voor kinderen is - zeer actieve buurt met originele initiatieven en een jaarlijkse barbecue Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.