Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 71

2612PK Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Prinsenstad Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.240

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 71 Delft
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft én de prachtige natuur van de Delftse Hout? Dat doe je in deze sfeervolle en modern ingerichte eengezinswoning met een verrukkelijke achtertuin op het zuiden! Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, fijne badkamer met ligbad, en een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit een woning waar je elke dag opnieuw van zult genieten! De ligging van de woning, op steenworp afstand van de historische Oostpoort, is werkelijk ideaal. De omgeving is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd, met een zeer fraaie, groene en kindvriendelijke buurt als resultaat. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een mooi parkje, en op de eerste verdieping zelfs op de Nieuwe Kerk. De binnenstad van Delft en winkelcentrum Zuidpoort bereik je met een wandeling van nog geen tien minuten. Wil je er even tussenuit? Dan loop je simpelweg naar het uitgestrekte natuurgebied de Delftse Hout, met z'n kinderboerderij, restaurants en meer. Op de fiets ben je zó bij de Technische Universiteit en met de auto rijd je vrijwel om de hoek de A10 op. Indeling: Via de hal met meterkast betreed je de heerlijke woonkamer van zo'n 30 m2, met originele houten vloer en 3,03m hoog plafond, waar de natuurlijke lichtinval je tegemoet lacht. De ruime open keuken is zeer licht dankzij meerdere dakkoepels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonder fijn en praktisch is de bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt aan extra kasten en werkblad, maar ook aan wasmachine en droger. Op de begane grond vind je de moderne en sfeervolle badkamer met groot ligbad en dubbel wastafelmeubel. Hiernaast ligt het separate, ruime toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van zo'n 25m2, waar je tot in de late uurtjes van warme dagen kunt genieten. Hier vind je ook een vrijstaande stenen ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor. Deze multifunctionele kamer is geïsoleerd en wordt verwarmd met een elektrische kachel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, vind je de master bedroom, voorzien van vaste kastenwanden met flink wat bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 en 7,5 m2. Voor extra bergruimte kun je via de overloop terecht op de bergvliering. Wil je nóg meer ruimte? Dat kan! Deze woning laat zich relatief eenvoudig vergroten door middel van een opbouw (hier is uiteraard wel een gemeentelijke vergunning voor nodig). Het weten waard: · 83m2 gebruiksoppervlak, plus kantoor in de tuin van 7 m2; · 116m2 eigen grond; · Energielabel C (geldig tot 24-02-2035); · Dubbel glas op begane grond en eerste verdieping; · Remeha Avanta CV-ketel met A-label pomp uit 2020; · Honeywell T6 Smart Thermostaat; · Dak boven keuken, bijkeuken, toilet, badkamer volledig vernieuwd in december 2024; · Bestemmingsplan geeft mogelijkheid tot opbouw; goothoogte maximaal 6 meter, bouwhoogte maximaal 10 meter; · Een deel van het perceel eigen grond betreft in de praktijk de stoep aan de straatzijde, dat deel is gewoon in onderhoud bij de gemeente Delft; · Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; · Notariskeuze voor koper; · Oplevering in overleg, voorkeur eigenaar 1 augustus. Interesse in deze fijne, instapklare woning vlakbij het centrum en Delftse Hout? Dat snappen we! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij raden aan daarbij uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.