Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hendrick de Keyserweg 101

2612KC Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.485

Fotoalbum

Hendrick de Keyserweg 101 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de wijk Vrijenban, net buiten het historische centrum van Delft en direct aan de rand van het recreatiegebied de Delftse Hout, bieden wij dit ruime en lichte appartement aan op de derde (top) etage van een modern appartementencomplex, gebouwd in 2005. Het appartement kenmerkt zich door zijn vrije ligging en het weidse uitzicht over Delft. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de brede raampartijen, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en late avondzon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 97 m² biedt het appartement een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een 3-kamer appartement; de derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen. Het appartement is voorzien van een WTW-ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat met warmte-terugwinning en efficiënte ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig, zowel in de woning zelf als in de separate berging in de onderbouw, waar tevens ruimte is voor het stallen van fietsen. Indeling: Entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de galerij. De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie. Bergingen op de begane grond. Derde(top) verdieping: Het appartement beschikt over een voorportaal met meterkast, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet en de eerste inpandige berging. De lichte en ruim opgezette woonkamer is balkongericht en kenmerkt zich door een grote raampartij met schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op Delft en een parkje/waterpartij. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een tweede ruime berging aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, wtw unit en cv ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005 - gebruiksoppervlak: 97 m2 conform meetinstructie - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha 2022) - geheel voorzien van dubbele beglazing - mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - energielabel B - actieve VvE, bijdrage € 234,- per maand - eigen fietsenberging op de begane grond - voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders) - De binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl natuur en recreatiemogelijkheden zich letterlijk om de hoek bevinden.In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig, evenals een volledig uitgerust gezondheidscentrum met onder andere huisarts, apotheek en tandarts. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; het station van Delft en diverse tramverbindingen liggen op korte fietsafstand. Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.