Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Hertog Govertkade 12

2628EA Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Laen Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Hertog Govertkade 12 Delft
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek herenhuis aan het Rijn-Schiekanaal met prachtig uitzicht, zonnige tuin en authentieke details. Een monumentaal pand vol karakter, rust en ruimte – en toch vlak bij het bruisende hart van Delft. Aan de sfeervolle Hertog Govertkade in Delft, direct aan de oever van het Rijn-Schiekanaal, bevindt zich dit unieke en karaktervolle herenhuis. Het pand maakt deel uit van een architectonisch samenhangend ensemble van vier luxe woningen, ontworpen in 1904 door de Delftse architect A. van der Lee. Een prachtig voorbeeld van de Nieuwe Kunst (Jugendstil), met invloeden van de Engelse landhuisstijl. Hier komen historische allure, elegantie en comfort op bijzondere wijze samen. De ligging is ideaal: aan een rustige kade met groen en water, op loopafstand van het historische centrum van Delft, met haar winkels, cafés, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Architectuur & uitstraling Het pand heeft drie woonlagen en een uitgebouwde serre aan de achterzijde. De gevels in donkerrode baksteen, de hardstenen plint, de karakteristieke erker en het topgeveltje geven het huis een herkenbare, monumentale uitstraling. Binnen zijn vele authentieke details behouden gebleven: hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en sfeervolle schouwen. Indeling Begane grond: De charmante entree met vestibule leidt naar de ruime hal met trapkast, wijnkelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en open haard, terwijl de en suite naar de achterkamer leidt met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken en is praktisch ingedeeld, tevens is hier toegang tot de tuin en (fietsen-)berging met achterom naar de Rotterdamseweg. Eerste verdieping: Via de royale overloop bereikt u drie kamers: aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras en aan de voorzijde een stijlvolle kamer met erker en schouw. De derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De overloop met daklicht geeft toegang tot meerdere slaapkamers, bergkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor de CV ketel en het toilet. De achterslaapkamer is royaal. De voorslaapkamer biedt prachtig uitzicht over de Schie. Vliering: Via een vlizotrap in de voorslaapkamer bereikt u een ruime bergvliering met dakraam. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlak wonen ca. 236 m² * Inhoud ca. 930 m³ * Perceeloppervlakte 222 m² * Monumentenstatus * Energielabel B * 16 zonnepanelen, vrijwel geheel HR++ beglazing * Dakisolatie op platte daken en zadeldak * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg Een uniek en ruim monumentaal herenhuis met rijke geschiedenis, uitzonderlijk licht en een schitterende ligging aan het water — op loopafstand van de binnenstad van Delft. Een zeldzame kans om te wonen in een stuk Delftse architectuurgeschiedenis dat met zorg is behouden én duurzaam is gemoderniseerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de fijne sfeer! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.