Direkt zum Inhalt
Logo von Kooij Makelaardij

Hof van Delftlaan 8

2613BN Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Hof van Delftlaan 8 Delft
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** In de geliefde en karakteristieke wijk Hof van Delft staat deze charmante tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceel van 131 m². De woning combineert prachtige originele details met het comfort van nu: zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een fantastische locatie. WONEN EN KOKEN De sfeervolle woonkamer straalt karakter uit dankzij de authentieke elementen die netjes bewaard zijn gebleven. Door de verdeling van woonkamer en eetkamer is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. Deze ruimtes vormen het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden en ontspannen wooncomfort. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is recent volledig vernieuwd. Dankzij de strakke afwerking, hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische indeling is dit een prachtige plek voor iedereen die van koken houdt. De directe verbinding met de tuin maakt de keuken bovendien heerlijk licht en functioneel. SLAPEN EN BADEN Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Deze fijne kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of als thuiswerkplek. De indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte wensen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een frisse, moderne afwerking. BUITENLEVEN De achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. Een fijne buitenruimte om te genieten van zonnige dagen of lange avonden. OMGEVING Hof van Delft is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Je woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft nabij scholen, sportvoorzieningen en buurtwinkels in een rustige, groene straat met goede parkeergelegenheid dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13). BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde keuken met Bora kookplaat, Quooker en wijnkast (2021); - Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021); - 4 slaapkamers; - 6 zonnepanelen in eigendom; - Energielabel C; - Dak vernieuwd en extra geïsoleerd (2021); - Kruipruimte geïsoleerd; - CV-ketel uit 2024 (huur); - Massief eikenhouten vloer; Meer weten over deze woning in Delft? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten op de plattegronden zijn indicatief. ________________________________________________ The beloved and characteristic neighborhood Hof van Delft is where this charming terraced house, which has a whopping 140m2 living area and 131m2 plot, can be located. The house combines beautiful original details with the modern comfort: both the kitchen and the bathroom have recently been renewed. Four full-sized bedrooms, a light-blue extension at the back of the house, and a sunny backyard make this the ideal family house in a fantastic location. LIVING AND COOKING The lovely living room exudes character thanks to the neatly kept authentic elements. The layout of the living room and dining room make for a spacious living area with lots of light. These spaces form the heart of the house, perfect for the cozy evenings and relaxed living comfort. The modern kitchen, which has been recently renewed, is in the extension at the back of the house. The neat finish, high-quality appliances, and practical layout make this an amazing place for everyone who likes to cook. Moreover, the direct connection to the backyard makes the kitchen beautifully light, and also functional. SLEEPING AND BATHING On the first and second floors are the four large bedrooms. These nice rooms are ideal as master bedroom, child rooms, guest rooms, or as home office. The layout offers lots of flexibility and makes the house suitable for both families and couples who like space. The modern bathroom is fitted with contemporary materials and comfort. Think of a large walk-in shower, stylish washbasin with cabinets, and a fresh modern finish. OUTSIDE LIVING The backyard offers lots of privacy and enough space for a lounge corner, dining table or play place. A nice outside space to enjoy the sunny days or long evenings. SURROUNDINGS Hof van Delft is one of the most beloved neighborhoods in the city. You live close to the historical center of Delft, near schools, sports facilities, and small businesses in a tranquil, green street with good parking, close to public transport, and feeder roads to highways (A4, A13). PARTICULARITIES - Renewed kitchen with Bora induction cooktop, Quooker, and wine cabinet (2021); - Renewed bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinets (2021); - 4 bedrooms; - 6 solar panels (private ownership); - Energy label C; - Roof renewed and extra insulation added (2021); - Crawl space insulated; - Boiler from 2024 (Rented); - Solid oak wood flooring. Want to know more about this house in Delft? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.