Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Insulindeweg 25

2612EL Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Björnd Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.757

Fotoalbum

Insulindeweg 25 Delft
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, royaal én luxe wonen op toplocatie in Delft Bent u op zoek naar een stijlvolle, royale en perfect onderhouden hoekwoning met 5/6 slaapkamers, garage, oprit (14 meter lang), fantastisch wooncomfort én een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) op loopafstand van het centrum van Delft? Dan is dit absoluut uw nieuwe thuis! Gelegen in de geliefde Indische Buurt vindt u dit karaktervolle 7-kamer (hoek) herenhuis van ca. 165 m² met een voor-, zij- én achtertuin, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage van ca. 6 x 3,90 meter. De woning is rijk aan sfeerdetails zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, maar is tegelijkertijd recent op moderne wijze geüpdatet met luxe voorzieningen. Highlights: - 8 zonnepanelen - Splinternieuwe keuken (2018) met kookeiland, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én hoogwaardige afwerking. - Airconditioning in de woonkamer en ouder slaapkamer aanwezig voor extra comfort in zomer én winter. - Riante en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - Royale en lichte woonkamer met visgraat parketvloer en erkers aan voor- en zijkant. - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 6e. - Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Grote zolder met veel bergruimte en mogelijkheden tot uitbreiding. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, zij tuin en oprit naar de ruime garage (met zadeldak en elektrische deur). Entree via een prachtige vestibule met granito-vloer en glas-in-looddeur naar de gang met veel bergruimte. Modern hangtoilet met fontein. Zeer lichte en royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle erkers, een prachtige visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe luxe keuken met kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het brede zonnige balkon (ZW). Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers waarvan een met vaste kast aan de voorzijde waarvan nu een in gebruik als walk in closet. Tweede verdieping: Riante zolderruimte (met mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer) met veel licht. Opstelplaats Cv-ketel, wasmachine/droger en wastafel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een losse trap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy, perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, of het inrichten van een hobbyruimte. Er is ook een aparte berging aanwezig, welke extra opslagmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden op een zomeravond – deze plek maakt het mogelijk. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Delft, horeca, winkels en OV. - Oprit van 14 meter en garage met elektrische deur. - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbel glas (begane grond en 1e etage). - Elektrisch zonnescherm achter en screen op slaapkamer. - - 8 zonnepanelen. - Dakkapellen aan voor- en achterzijde. - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwisolatie + volledig dubbel glas. - Woonoppervlakte ca. 165 m² / Perceel: 277 m² / Eigen grond. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.