Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kersbergenstraat 9

2628ZK Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Kersbergenstraat 9 Delft
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, duurzame eengezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom in een kindvriendelijke, autoluwe straat. In de gewilde Schoenmakerplantage staat deze uitgebouwde, duurzame eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat, waardoor je verzekerd bent van rust en veiligheid. Het huis is volledig toekomstbestendig: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling, en dankzij de nul-op-de-meter status woon je hier comfortabel én energiezuinig. De wijk is modern en groen opgezet en ligt tegenover de TU Delft. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel station Delft Campus (8 min) als station Delft (9 min). Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Achter de woning is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapkast. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning die is geplaatst in een L-vorm met een bar en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die beschikt over een Pyrolyse functie. De achtertuin is bijna 11 meter diep, en door de ligging op het noordwesten is er eigenlijk altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw. De tuin heeft een achterom en er is een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en een mooi ligbad. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormers voor de zonnepanelen en de WTW installatie. Ruime slaapkamer met een hoge nok. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid om twee aparte slaapkamers te realiseren. Derde verdieping: Een handige bergvliering die bereikbaar is via de aanwezige vlizotrap. Wonen in een duurzame woning Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming én koeling worden volledig uit de bodem gehaald en een gasaansluiting is er niet. De benodigde energie komt van de zonnepanelen. Dankzij deze maatregelen is jouw NOM-huis (Nul Op de Meter) volledig energie-neutraal en geniet je altijd van een comfortabel binnenklimaat. In de winter zorgt de warmtepomp voor aangename vloerverwarming terwijl je huis in de zomer juist wordt gekoeld, waardoor het binnen altijd prettig blijft. Daarnaast zorgt een slim ventilatiesysteem ervoor dat de warmte uit de afgezogen binnenlucht wordt hergebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Samen met de uitstekende isolatie en het triple glas voldoet de woning aan de hoogste kwaliteitseisen. Kortom: duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Gebruiksoppervlakte 144 m2, inhoud 537 m3; - Perceelgrootte 130 m2, eigen grond; - Energielabel A++++ - Voorzien van 33 zonnepanelen; - Het gehele huis is uitgevoerd met stompe binnendeuren; - 10 jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering van de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmte en koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit. Heeft u interesse in deze moderne woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.