Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Koornmarkt 50

2611EH Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Koornmarkt 50 Delft
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Koornmarkt staat dit stijlvolle, rijksmonumentale 16e eeuwse grachtenpand met voor en achterhuis. De sfeer van weleer heerst overal in de woning en maakt het tot een bijzondere beleving: hoge plafonds, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, authentieke details op bijzondere plekken, brede gangen, allemaal even mooi. Het woonoppervlak bedraagt 315 m2, plus nog 27 m2 inpandige ruimte Inhoud: 1.376 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes. De woning heeft een courante indeling met veel leefruimte op de begane grond en op de eerste etage. Totaal zijn er 4 slaapkamers, drie badkamers, veel bergruimte en een droge wijnkelder. Tevens is het pand zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Op de begane grond kan het voorhuis ook als appartement of kantoor gebruikt worden. Het pand is goed onderhouden, De vorige bewoners hebben in 1980 en 2000 onder architectuur zeer grondige renovaties uitgevoerd, waaronder: Alle muren, daken en houtwerk gerestaureerd en indien nodig vervangen, alle leidingen en electra vervangen, wanden en dak geïsoleerd, dubbel glas (m.u.v. voorkant), nieuwe badkamers, nieuwe keuken, (parket- en marmer) vloeren, toiletten, inloopkast, centrale verwarming en airconditioning. Het huis is nu direct te betrekken. Er is een privé parkeerplaats beschikbaar op 50 meter afstand van de woning voor € 200,- per maand. Indeling: Begane grond: Entree naar gang (ca. 32.00m x 0.92m) met marmer vloertegels, meterkast, kantoor bestaande uit een voorkamer (ca. 5.02m x 3.46m) met een schouw en plafondhoogte van ca. 3.45 m, hoge ramen, glas in lood met zicht op de gracht. Ensuite deuren (ca. 2.20m x 3.46m) naar een ruimte om te slapen of als werkkamer te gebruiken. Keukentje, toilet met douche en wastafel. Bergruimte voor fietsen en opslag. Via de tussendeur naar het woongedeelte. Grote droge (wijn-) kelder (ca. 5.86m x 2.90m) met een hoogte van ca. 1.63m. Bibliotheek / eetkamer(ca. 6.96m x 3.45m) met veel sfeervolle en authentieke elementen. Sfeervolle woonkeuken (ca. 4.96m x 4.05m) met moderne apparatuur en inbouwkasten met behoud van historische elementen. Via schuifdeur toegang tot een prachtige en privé binnentuin. 1e Verdieping: Het achterhuis (ca. 4.16m x 4.96m) hier is de waskamer en hobbykamer met veel bergruimte. Via een mooi klassiek trappenhuis naar de 1e etage van het voorhuis met ruime overloop met pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorkamer/huiskamer (ca. 7.25m x 4.85m) met 2 grote ramen aan de gracht, een schouw en een plafondhoogte van ca. 2.85 meter. Achterkamer/studeer (ca. 6.96m x 4.93m) met grote ramen uitkijkend op de binnentuin. 2e Verdieping: Voorhuis, Ouderslaapkamer (ca.4. 65m x 4.90m), aan de achterzijde met ensuite inloopkast (ca. 2.35m x 3.05m), 2 ruime kinderslaapkamers (ca. 5.00m x 2.10m) aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en bidet. Vanuit de overloop vaste trap naar de bergzolder, voorzolder ( ca. 5.15m x 2.97m), tussenzolder (ca. 2.97m x 2.20m) met opstelplaats CV-ketel, achterzolder (ca. 2.97m x 2.20m) Bijzonderheden: - bouwjaar 1536 - grondige renovaties in 1980 en 2000 met behoud van de originele details - 315 m2 gebruiksoppervlak plus 27m2 overige inpandige ruimte - inhoud ca. 1376m3 - perceelgrootte 170m2 eigen grond - deels voorzien van dubbel glas - voorzien van dakisolatie - CV ketel Remeha HR 2014 - rijksmonument - parkeerplaats op 50 meter afstand te huur voor € 200,- per maand - verkoop met gebruikelijke ouderdoms clausule - uitstekende ligging, op 5 minuten loopafstand van het Station Delft en direct nabij tram en bus verbindingen. Ondanks het autoluwe gebied is de locatie goed bereikbaar met de auto en heeft men een goede aansluiting met rijkswegennet richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. - open monumentendag Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
1376 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1536
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.