Direkt zum Inhalt
Logo von Marloes Makelaars

Laan van Overvest 24

2613DM Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 7.312

Fotoalbum

Laan van Overvest 24 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eens in de zoveel tijd komt er een écht pareltje te koop, dit voormalig theehuis aan de Laan van Overvest is er zo een! Gelegen in één van de meest geliefde straatjes, midden in het sfeervolle Hof van Delft, vind je hier een bijzonder stukje historie. De Laan van Overvest vormt van oudsher een groene en karakteristieke laan, oorspronkelijk onderdeel van een gebied met buitentuinen en blekerijen. De theekoepel, ooit bedoeld als plek om te verblijven en te genieten van de tuin, vormt nog altijd het unieke hart van de woning. De entree via het karakteristieke overpad naar je eigen verscholen plek, onderstreept direct het gevoel van privacy en vrijheid. De ligging is heerlijk beschut, wat uniek is op zo’n centrale locatie. Bij aankomst via de royale voortuin (ZO), waan je je in een andere wereld. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin (ZO). Hal. Toilet met fonteintje. Via de linkerzijde van de hal toegang tot de werkkamer met veel praktische opbergruimte in vaste kasten. Vanuit werkkamer toegang tot de sfeervolle woonkamer, uitgerust met houtkachel en een houten vloer. De vensters hebben een bovenlicht met een spitsboogvormige roedeverdeling. Openslaande deuren naar de riante voortuin. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via de woonkamer. De keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en een losstaande koel-/vrieskast. De Portugese tegelvloer geeft de ruimte een mediterrane uitstraling. Via openslaande deuren is de achtertuin (NW) te bereiken, waar het heerlijk vertoeven is. Via de rechterzijde van de hal is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer is de 1e slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als inloopkast. 1e etage: Overloop met split level, trapopgang naar de 2e verdieping en praktische opbergruimte in vaste kast. Slaapkamer met wastafel, opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine in vaste kast. Via spit level trap is de charmante, royale, slaapkamer bereikbaar. 2e etage: Deze etage is in 1993 gerealiseerd en voorzien van houten gevelbekleding rondom en een karakteristiek achtzijdig tentdak. Hierdoor is er een verrassend royale zolderkamer ontstaan, voorzien van meerdere dakramen met een fraai uitzicht op o.a. de Oude Kerk van Delft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112m2; - Bouwperiode 1880-1926; - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Energielabel F; - CV-combiketel (Remeha, 2015); - Schilderwerk buitenzijde 2022; - Wanden en plafond woonkamer gestuct 2024; - De keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Zelf de charme beleven van dit bijzondere woonhuis op een idyllische locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
435 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.