Direkt zum Inhalt
Logo von Woonzicht Makelaars

Latijns-Amerikalaan 135

2622BB Delft • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Latijns-Amerikalaan 135 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Latijns-Amerikalaan 135 in Delft staat deze verzorgde en ruime eengezinswoning met meerdere woonlagen, een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn er op het dak zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delft. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en de A13 eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Delft met haar gezellige winkels, horeca en grachten ligt op korte afstand, waardoor rust en stedelijke voorzieningen hier goed samenkomen. Indeling van de woning is al volgt: Begane grond - Entree: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en vormt een verzorgde binnenkomst van de woning. - Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De sfeervolle tv-wand met steenstrips vormt een mooi element in de woonkamer. De woonkamer grenst direct aan de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. - Keuken: De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur, met uitzondering van de kookplaat, is van de Siemens Studioline-serie. Dankzij het raam en de deur naar de achtertuin is er veel natuurlijk licht aanwezig.. - Hal: De hal biedt toegang tot het toilet en een praktische bergkast met extra opbergruimte. - Toilet: Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: - Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. - Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. - Slaapkamer 2 :Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. - Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde van de woning, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer beschikt over een raam met prettig daglicht. Tweede verdieping: - Overloop: De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de praktische berging. - Slaapkamer: Ruime slaapkamer met veel lichtinval door het dakraam. De kamer beschikt over praktische knieschotten met extra bergruimte. - Berging / wasruimte: Praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslag. Vliering: Via de slaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek en is voorzien van een achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Energielabel A; - Voorzien van dakraam op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2622

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.