Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Leharlaan 17

2625ZE Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Leharlaan 17 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN ZONNIG GELEGEN TUIN. Ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- achter- en zijtuin, parkeren (2 of drie auto’s) op eigen oprit. Gelegen op een ruime perceel 283 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor je een mooie ruime living krijgt met doorkijk naar de zonnige achtertuin, deze is ruim (vooral breed) bemeten en voorzien van een dubbele schuur en fraaie veranda. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om er vijf slaapkamers van te maken), een luxe moderne keuken, moderne badkamer en een ruim dakterras gelegen op de tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen in een doodlopende straat en kent een vrije ligging. In de nabije omgeving treft u o.a. scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Delft is ook op de fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het unieke van deze woning is dat deze volledig gasloos is en voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Ook is er sprake van koeling. De woning is voor de rest voorzien van airco’s en een warmtepomp in eigendom. Ruime voortuin. Parkeergelegenheid voor de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast (uitgebreid) en modern (hangend) toilet met fonteintje (vloerverwaming elektrisch aanwezig). Ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer. Trapkast en een houtkachel aanwezig. Middels open slaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veranda, twee ruime schuren, een achterom. De achtertuin is ook te bereiken via de zijtuin en de tweede berging. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Een Amerikaanse koelkast 2024, Lancellotti Fornuis Maestro Inductie 2023 en een Boiler Daalderop 15 liter. Open trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot zeer ruime (brede) achterslaapkamer met een vaste kastenwand. Dit zijn voormalig twee slaapkamers geweest. Moderne luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Ruime voorslaapkamer aanwezig. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels airco’s. Trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping. Deze is eenvoudig op te delen in een tweetal slaapkamers. Zeer ruim dakterras aanwezig (zuiden ligging). Ruimte met opstelplaats van de warmtepomp boiler, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Op de zolder is ook de wasmachine en droger opstelplaats aanwezig. Deze is fraai weggewerkt in een kast. Deze verdieping wordt ook verwarmd en gekoeld middels airco’s. KENMERKEN: • Bouwjaar 1992. • Philips Hue systeem in veel vertrekken aanwezig. • Begane grond voorzien van vloerverwarming (en koeling). • Zonnig aangelegde tuin met veel privacy en zeer veel ruimte. Zij ingang aanwezig. • Warmtepomp en 22 zonnepanelen aanwezig. • Lichte woning (doorzon type). • Veel bergruimte en eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. • Eigen grond. • Energielabel A+. • Alle wanden zijn gestuced. Deuren en kozijnen zijn binnen allemaal vervangen. • 3 fase aansluiting 3 x 25 ampere aanwezig. • groepenkasten (3 keer) zijn vervangen in de woning. • Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. • Druppelsysteem in tuin (voor en achter) aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: Oplevering in overleg (indicatie eind januari 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.