Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Lijsterbeslaan 88

2612VB Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.738

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 88 Delft
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG ONDERHOUDEN HERENHUIS MET TUIN EN BERGING. Wilt u genieten van de gezelligheid van het centrum van historisch Delft en ook heel dicht bij een natuurgebied wonen; dan is deze duurzaam gebouwde woning met voor- en achtertuin interessant voor u! De woning is perfect gelegen tussen de sfeervolle binnenstad van Delft en het uitgestrekte natuurgebied het Delftse Hout, een uitloper van de ecologische hoofdstructuur. Beide voorzieningen zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Deze nieuwbouwwoning is in 2015 opgeleverd en is gesitueerd in een rustige straat in de nabijheid van een aantal gezellige en praktische buurtwinkels en een basisschool. De woning beschikt over een vijftal slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en kent een verzorgde staat van onderhoud. Het betreft een duurzame woning, zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de gehele woning over vloerverwarming en - koeling. De warmte en koeling komt uit de bodem en wordt met een warmtepomp op de gewenste temperatuur gebracht. Op deze wijze is de temperatuur in de woning per ruimte afzonderlijk in te stellen waardoor het zeer comfortabel wonen is. De woning is dus van alle gemakken voorzien, gasloos en toekomstbestendig. De woning is helemaal klaar om direct in te trekken en snelle oplevering is mogelijk voor jaren woonplezier. Ook is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Entree van de woning in hal, meterkast, toilet met wastafel en trapopgang. Woonkamer (uitgebouwd) met open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van (allemaal siemens apparatuur) een vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, aparte vriezer, Quooker en een combimagnetron. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde met trapkast en met schuifpui naar de fraaie achtertuin inclusief vrijstaande houten berging en achterom. Begane grondvloer is voorzien van PVC. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Riante zolder waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (mogelijkheid voor een derde slaapkamer). Technische ruimte/berging/washok en vliering met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmtepomp, elektrische boiler, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Realiseren van een tweede badkamer is goed mogelijk. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gebruikersoppervlakte 153 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 543 m3 - gelegen op een ruim perceel van 126 m2 (eigen grond) - energielabel A+++ - 15 zonnepanelen - volledig geïsoleerde woning en voorzien van vloerverwarming en koeling - verwarming door middel van warmtepomp voor vloerverwarming, boiler en een WTW-ventilatiesysteem. Per kamer is de verwarming te regelen. - de warmtepomp koelt in de zomer, waardoor de woning koel blijft - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout - diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen - parkeren (betaald). Vergunning voor auto's aan te vragen - oplevering in overleg (medio mei 2026 indicatie) Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.