Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 2

2628RW Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.745

Fotoalbum

Mijnbouwstraat 2 Delft
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant hoek herenhuis uit 1913 gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals prachtig glas-in-lood, originele suite separatie en granito vloeren. Aan de achterzijde vindt u een verrassend ruime, brede en groene tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin gelegenheid uw auto te parkeren op eigen terrein. Hoewel modernisering intern gedaan zal worden verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2002 zijn de gevels gereinigd en gevoegd, is het pannedak vervangen en geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, uitgevoerd in hout, draai-kiep en voorzien van HR++ glas. Op de houten balklaag van de begane grond na een solide basis om uw eigen stempel te drukken op dit fraai herenhuis. Indeling: Begane grond: via het gietijzeren hekje in de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, origineel wasbakje, trapkast en toilet. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie met glas-in-lood, schuifdeuren en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar de serre en een glas-in-lood raam naar de keuken. De half open keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van losstaande apparatuur, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het tochtportaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een originele fraaie granito vloer. Let ook op de sierplafonds met een mooie hoogte van maar liefst 3.20m! Via de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom via de zijtuin. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, origineel wasbakje, tweede toilet en bergkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon boven de serre. Tussenkamer met vaste kast. Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers door de twee toegangsdeuren vanaf de overloop. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: opkomst in een grote open ruimte (prima te gebruiken als slaapkamer) met keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant) in kast, Velux dakraam, zicht in nok met kapspant en veel mooie lichtinval. Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1913 - energielabel C - 161 m2 gebruiksoppervlaconform meetinstructie, inhoud 622 m3 - 273 m2 eigen grond - gevels gereinigd en gevoegd 2002 - pannen kap vervangen 2002, van buitenaf geïsoleerd met pir platen - bitumen plat dak vervangen 2024 - Cv Vaillan HR, bouwjaar onbekend - riolering van de woning naar straat vervangen PVC - parkeren in de straat met parkeervergunning vanaf 12:00 uur - rustige ligging, maar toch nabij het oude en levendige centrum van Delft - TU Delft, basisscholen, internationale school en diverse middelbare scholen op korte afstand - nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 - verkoop met gebruikelijk ouderdom-, materialen en niet zelfbewoningsclausule Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.