Direkt zum Inhalt
Logo von Björnd Makelaardij

Molslaan 204

2611CZ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Molslaan 204 Delft
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het prachtige centrum van Delft bieden wij met veel genoegen te koop aan een bijzondere en statige woning. Vroeger was dit historische pand onderdeel van de Porceleyne Fles (nu bekend als Royal Delft). Hier werd het Delfts Blauwe aardewerk vervaardigd. Dit zeer ruim bemeten grachtenpand (287 m2), gelegen aan een prachtig en rustig stukje van de Molslaan heeft een uniek karakter. De begane grond heeft een "gemengd grachtengebied’ bestemming. Naast bewoning valt er daarmee te denken aan kantoor/praktijk aan huis, een bed & breakfast of een kangoeroewoning, het kan hier allemaal. Wijzingen intern zijn eenvoudig uit te voeren. In de luwte van de levendige binnenstad is de locatie zeer gunstig want "om de hoek" bevindt zich alles wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan een keur van winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Maar ook het theater, de bioscoop, kunst en cultuur... alles op loopafstand! De indeling is als volgt: begane grond: via de dubbele voordeur geeft de zeer royale hal (met meterkast) toegang tot alle ruimtes en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, een heerlijke plek om te werken. Aan de achterzijde ligt een uniek " parterre-appartement" van ca. 75 m2. Deze volledig zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen entree, een dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Er is een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine. Aparte kamer en zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren. 1e verdieping: entree van de bovenste wooneenheid met overloop. Die geeft toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een pittoreske blik op de gracht. De ruimte heeft een open keuken met gezellige bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. 1e slaapkamer met dakraam en twee vaste kasten. Voorts twee ruime slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het zeer zonnige dakterras (hele dag zon!) toegankelijk, waar u kunt genieten van privacy met zicht op de Nieuwe Kerk. In de achterste kamer is een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: ruime zolder (nog niet beloopbaar). De achterzijde van de woning is via een ruime poort te bereiken. Hier bevindt zich ook de schuur waar u gemakkelijk fietsen en dergelijke veilig kunt stallen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1876. Eigen grond. Perceeloppervlakte 173 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 287 m2. Energielabel C. Bijzondere woning geschikt voor diverse doeleinden (waaronder dubbele bewoning). Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
1027 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.