Direkt zum Inhalt
Logo von Marloes Makelaars

Nieuwe Gracht 119

2611DV Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 6.843

Fotoalbum

Nieuwe Gracht 119 Delft
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het hart van Nieuw Delft? Dit royale 3-kamer appartement, deel uitmakende van het kleinschalige complex ‘Leeuwenhoek’, is maar liefst ca. 135m2 en is in 2020 opgeleverd. Dit moderne en stijlvol ingerichte appartement, geeft een ‘hotel chique’ gevoel en zit vol leuke details. De indeling én inrichting zijn net even anders dan standaard, wat voor een verrassende beleving zorgt. Het appartement is high-end afgewerkt en beschikt o.a. over een luxe keuken van Hollands Maatwerk, een trendy badkamer, twee ruime slaapkamers en twee balkons. Vanwege de centrale ligging midden in het levendige ‘Nieuw Delft’, wandel je direct het recent aangelegde Van Leeuwenhoekpark in. Deze wijk is volop in beweging en combineert historie met moderniteit. Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de sfeervolle binnenstad. Diverse restaurants en het centrum van Delft zijn tevens op loopafstand gelegen. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, rust en stadsleven. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Vanaf CS Delft zijn alle omliggende steden perfect bereikbaar. Parkeren kan achter het complex, er is een eigen parkeerplek behorend bij het appartement met laadpaal. Een tweede parkeerplek is optioneel te koop. Er is een eigen ruime berging in de onderbouw. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Hal met lift en toegang tot de parkeerplaatsen, berging en de algemene fietsenstalling. 4e etage: Entree. Hal. Modern toilet met fonteintje en fraaie wandtegels. Bergruimte met opstelling wasmachine en droger. Toegang via stalen taatsdeur tot de royale living met geweldig uitzicht op de Nieuwe Gracht. Door een maatwerk wandmeubel met ingebouwde verlichting, sfeervolle haard en aansluiting voor televisie, wordt het woongedeelte gescheiden van het eetgedeelte. Toegang via schuifpui naar het ruime inpandige balkon. De riante woonkeuken met keramiek aanrechtblad en kookeiland is een echte eye-catcher in dit appartement. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven (met vaste aan- en afvoer), Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte en een wijnkoelkast geïntegreerd in leuke bar. In de keuken is tevens een praktische bergkast gesitueerd. Via dubbele stalen taatsdeuren is de eerste (slaap)kamer toegankelijk, thans in gebruik als smaakvol ingerichte werk-/hobbykamer. De op maat gemaakte kastenwand aan de linkerzijde met geïntegreerd bureau, biedt niet alleen stijl maar ook functionaliteit. Via stalen taatsdeur toegang tot de hal, waar maatwerk garderobekasten zijn gecreëerd. De hoofdslaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en toegang tot het 2e balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een royale douche met sunshower, een modern dubbel wastafelmeubel en een Japans toilet. Hier kun je je dag ontspannen beginnen! De warmtepomp, Triple Solar PVT-systeem en mechanische ventilatie bevinden zich in een aparte installatieruimte in de hal. Door het gehele appartement ligt een prachtige gietvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Opgeleverd in 2020; - Energielabel A; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 334,00 per maand; - Gehele appartement v.v. vloerwarming en koeling; - Warmtepomp i.c.m. Triple Solar PVT-systeem; - Maatwerkkasten v.v. verlichting; - Sfeervolle haard in woonkamer (bio ethanol, Ruby Fires); - Meubilair en raambekleding zijn ter overname; - Screens aan voorzijde en slaapkamer achterzijde; - Gehele appartement v.v. aluminium kozijnen en HR++ glas; - Buitenkraan op beide balkons; - Ruime berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Incl. parkeerplaats met laadpaal (in parkeerlift); - Tweede parkeerplaats optioneel te koop; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit luxueuze en comfortabele appartement in het hart van Nieuw Delft? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.