Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Nieuwe Gracht 87

2611DV Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 6.316

Fotoalbum

Nieuwe Gracht 87 Delft
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een luxe en energiezuinig appartement aan de Nieuwe Gracht in Delft, waar modern comfort en een ideale locatie samenkomen. -----For the english text see below-------------------- Dit moderne appartement van bijna 100 m2 is gelegen op een centrale locatie naast station Delft. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe open keuken en een eigen buitenruimte. Het appartement is energiezuinig en comfortabel dankzij de vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A+++. De afwerking is hoogwaardig en het geheel is werkelijk zo te betrekken. Het appartement ligt in een moderne, levendige buurt nabij het historische centrum van Delft. De locatie is zeer centraal, met het centrum en het station op korte loopafstand. De ligging combineert het beste van twee werelden: de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en een ruim opgezet, groen park direct op loopafstand. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Het is 1 minuut lopen naar het station en daarvandaan slecht 50 min naar A’dam, 42 min naar Schiphol en slecht 15 min naar Den Haag of Rotterdam met de trein. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement op de 2e woonlaag: De entree van de woning is voorzien van een hal met een berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Via de hal betreedt u middels een mooie glazen deur de zeer royale en lichte woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met geïntegreerde afzuiging in het blad. Het eiland biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een gezellig barretje, ideaal om aan te zitten en samen te genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant en zonnig terras van , gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van royaal formaat en rustig gelegen. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 98 m2; - Bouwjaar 2022; - Prachtige en centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - 4 zonnepanelen voor privé gebruik; - VVE bijdrage € 222,- per maand; - Aparte externe berging; - Optioneel een parkeerplaats te koop (incl. laadpaal); Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------- Living in a luxurious and energy efficient apartment on the Nieuwe Gracht in Delft, where modern comfort and an ideal location come together. This modern apartment of almost 100 m2 is located in a central location next to Delft train station. The property features a spacious and bright living room, two bedrooms, a luxurious open kitchen and a private outdoor space. The apartment is energy efficient and comfortable thanks to underfloor heating and cooling, a heat pump and energy label A+++. The finishes are high quality and because the apartment is completely finished, you can move right in. The apartment is located in a modern, lively neighborhood near the historic center of Delft. The location is very central, with the center and the station a short walk away. The location combines the best of both worlds: the amenities of the city center within walking distance, excellent public transport connections and a spacious, green park directly within walking distance. In addition, the slip roads of the A13 and A4 are easily accessible. It is 1 minute walk to the train station and from there only 50 min to A'dam, 42 min to Schiphol Airport and only 15 min to The Hague or Rotterdam by train. A unique property website is available for this property. Download the brochure on Funda for the link to the website with all the details and additional information about this property. The layout is as follows: Ground floor: Central, gated entrance with bell and mailbox panel; representative reception hall with access to the elevator and stairwell. Apartment on the second floor: The entrance to the apartment is a hallway with a storage/technical room with a space for the heat pump and the heat recovery ventilation system. There is also a separate toilet. Through the hall you enter the very spacious and bright living room with sitting and dining area through a beautiful glass door. The luxury open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a spacious cooking island with an integrated hood. The island offers ample workspace and storage and features a cozy bar, perfect for gathering and enjoying time together. From the living room, you have access to a spacious and sunny terrace, situated on the southwest — ideal for afternoon and evening sun. The bathroom is modern and comfortable, with a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, and a double sink with a cabinet. Two spacious bedrooms are located at the back of the house, both quiet and peaceful. Large windows ensure an abundance of natural light. Details: - Living area: 98 m²; - Built in 2022; - Beautiful and central location; - Fully insulated; - Energy label A+++; - Four solar panels for private use; - VVE-contribution: €222 per maand; - Separate external storage; - Optional parking space for sale (including charging station); Delivery in consultation. Interested in this house? Use your own buying agent. Your buyer's agent will advocate for your interests and save you time, money, and worry. Find addresses of NVM purchase brokers on Funda.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.