Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Nijverheidspad 191

2624MR Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nijverheidspad 191 Delft
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en duurzame woning (energielabel A+++) bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en luxe uitgevoerd, en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, fraai dakterras en een zonnig balkon. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de luxe keuken, voorzien van een kookeiland met kookplaat, Bora Pure compact systeem, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een trap-/bergkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van mooie inbouwspots. Op de begane grond bevinden zich ook het toilet met fonteintje en een inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp. Zowel via de berging als de gang is er toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de sfeervolle woonkamer bevindt zich de eetkamer en het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. In het midden van de woonkamer is een trapkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle nis met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot het heerlijke terras, gelegen op het noordwesten. Door deze ligging van het terras en het balkon kunt u op elk gewenst moment van de dag heerlijk in de zon zitten. 2e verdieping: Op de overloop valt direct de grote lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van voldoende kastruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers aan de achterzijde. In de technische ruimte is er ruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloer- verwarming en koeling. Ook bevindt zich aan gehele voorzijde zonwering. Porseleinen Hof De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof, een kleinschalig project van 17 woningen dat in 2024 is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben de woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die natuurlijk doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+++, waardoor u mogelijk een hogere hypotheek kunt aanvragen. De woning is gebouwd met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is er geen gasaansluiting aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp ervoor dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm? Dan koelt de vloer juist weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de 178 liter boiler. Daarnaast is er een extra 100 liter elektrische boiler geplaatst, zodat de woning over meer voorraad warm water beschikt. Tot slot haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen (WTW-systeem). Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Netto woonoppervlakte 130 m2 , bruto inhoud ca. 450 m3 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A+++ - Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming en warm water middels bodem warmtepomp - WTW systeem aanwezig - 3 zonnepanelen op het hoofddak aanwezig - De woning betreft een appartementsrecht. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 98,08. Deze VVE is er voor de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde. - Overdekte privé parkeerplaats aanwezig

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2624

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.