Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Prof. Evertslaan 122

2628XZ Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Prof. Evertslaan 122 Delft
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige laan met platanen, treft u deze uitzonderlijk ruime twee onder één kap woning met werkruimte/atelier op een fraai perceel van 771m2, met de achtertuin van meer dan 26 meter diep op het zuiden, grenzend aan een wetering. Let u op de bijzondere kenmerken; geheel onderkelderd, 268m2 gebruiksoppervlak, 37m2 werkruimte/atelier, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met de zeven slaap- of werkkamers in de woning daarbij aan ruimte geen gebrek! De tuin is fraai aangelegd, biedt twee schuren, diverse terrassen en een leuke vlonder aan de wetering. Aan de overzijde van de wetering een ecozone waardoor daar niet gebouwd mag worden. Uw privacy in de tuin en de woning is gewaarborgd, en dat op loop/fietsafstand van het centrum en TU. Indeling: Begane grond: Voortuin met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree van de woning kan via de bijkeuken of via de entreesluis aan de voorzijde van de woning. Hier staat u droog, zet u uw boodschappen rustig even neer voordat u binnenkomt in de imposante hal met trappenhuis en vrij hangend toilet met fonteintje. Het trappenhuis staat centraal in de woning en is licht en hoog! Op de begane grond treft u een goede werkkamer aan de voorzijde, een ruime keuken (circa 2015) met veel werkruimte, de gebruikelijke apparatuur en doorloop naar de bijkeuken met meterkast en het zij-entree van de woning. Aan de achterzijde van de woning de lichte woonkamer met haard en fraai zicht op de achtertuin. In de privé gelegen tuin vindt u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Verder twee houten schuren met elektra en toegang tot de oorspronkelijke dubbele garage naast de woning. Deze garage is omgebouwd tot werkruimte/atelier en beschikt over een eigen CV installatie en groepenkast. Deze zijn geplaatst in de tussen de woning en garage gelegen schuur. 1e Verdieping: royale overloop met plantenbakken. Op deze verdieping treft u een separaat vrij hangend toilet, twee maal een goede douche met wastafel, een drietal ruime slaapkamers en de hoofdslaapkamer met balkon en toegang tot de eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad. In alle kamers en vanaf de overloop; veel kastruimte! Kelderverdieping: de woning is compleet onderkelderd, de kelder is droog en wordt sinds jaar en dag gebruikt als werk- en verblijfsruimte. Op diverse plekken daglicht door de koekoeken. Indeling; vanuit de hal bereikbaar, overloop, toegang tot grote bergkamers achter elkaar gelegen, stookruimte met opstelplaats CV ketel. Fraaie kantoorruimte aan de voorkant en aan de achterzijde van de woning een grote kamer over de volle breedte. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1963 - 771m2 eigen grond - 268m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus werkruimte/atelier 37m2 - verwarming middels twee Cv-ketels, 1 voor de woning en 1 voor het atelier/werkruimte - energielabel E - geheel voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen, geplaatst circa 2016 - elektra 11 groepen en aardlekschakelaars - olietank verwijderd KIWA certificaat aanwezig - verkoop met de gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand en materialen clausules - gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, winkels, scholen, openbaar vervoer (bus 455 naar station), TU en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
771 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
529 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR en VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.