Direkt zum Inhalt
Logo von Woongemak Makelaars

Rooseveltlaan 14

2625GN Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Rooseveltlaan 14 Delft

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00

DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE WONING, MET BIJZONDER VEEL POTENTIE, TE BEKIJKEN IS OP ZATERDAG 28 MAART, TIJDENS DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG VAN 11:00 - 15:00 UUR. WILT U WEL EVEN LATEN WETEN ALS U KOMT, ZODAT WIJ U ALLE DOCUMENTEN KUNNEN TOESTUREN EN U GOED VOORBEREID NAAR HET OPEN HUIS KAN KOMEN. U BENT ALLEN VAN HARTE WELKOM! De woning aan Rooseveltlaan 14 in Delft betreft een 5-kamer tusseneengezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m2 gelegen op een perceel van 165 m2, met voortuin met eigen oprit en stenen berging en een achtertuin op het Oosten. De achtertuin grenst aan een stukje gemeentegrond welke waarschijnlijk ter overname is. De woning komt uit de verhuur en is intern eenvoudig. Dit biedt u wel de mogelijkheid om het te verbouwen zoals u dat graag zou willen. De woning is rondom wel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmt middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). De woning ligt in de wijk Buitenhof met op loopafstand een gelijknamig winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Delft maar ook de TU Delft, liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4 en A13 richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING Middels de voortuin met eigen oprit en vrijstaande stenen berging bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woon-/eetkamer met eenvoudige open keuken. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het Oosten van 9,90 meter diep met aangrenzend een stuk gemeentegrond. In de hal treft u een trap naar de 1e etage. 1e etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gesitueerd met een douche, toilet, wastafel en radiator. 2e etage Ruime overloop waar de cv-combiketel is gesitueerd (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Van deze overloop kan, middels het plaatsen van een dakkapel, een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Aan de achterzijde is reeds een kunststof dakkapel geplaatst en hier bevindt zich een mooie ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Kort samengevat, een leuke woning met veel mogelijkheden die u naar eigen smaak en inzicht kunt verbouwen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 110 m2 (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Voortuin met eigen oprit - Achtertuin grenzend aan stuk gemeentegrond, waarschijnlijk ter overname - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) - Intern eenvoudig wat volop mogelijkheden biedt - In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zondag 13-12 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.