Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 177

2628AL Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rotterdamseweg 177 Delft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prettige combinatie van sfeer, privacy en ruimte. Gelegen op een fijn perceel van maar liefst 137 treft u deze sfeervolle woning met een voor- en meer dan 16 meter diepe, zonnige, achtertuin met een grote geïsoleerde houten schuur en achterom. De huidige eigenaars hebben de woning vanaf 2020 met liefde en verstand van zaken goed gerenoveerd. Zo heeft u nu vloerverwarming in de woonkamer, is de woning goed geïsoleerd (energielabel B), zijn de keuken en de badkamer geheel nieuw en is de woning in feite instapklaar. U woont hier heerlijk vrij, op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de TU campus, maar u zit ook zo op de snelwegen. (A13 en A4) Indeling: Begane grond: Circa 4 meter diepe voortuin, entree in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang. Voorkamer met glas in lood raam en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer (met vloerverwarming) is prettig ruim heeft een trapkast en schouw. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd alwaar de moderne keuken, het washok en het toilet. De keuken (2021 Siematic) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron. koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en zeer verzorgd. Het achterom loopt direct langs het buurhuis naar de Rotterdamseweg. Dit huis ligt aan het eind van het achterom dus u hoeft geen overpad meer te verlenen. De diepe achtertuin ligt op het oosten maar door de afwezigheid van omliggende bebouwing en de diepte vindt u hier vrijwel de hele dag een plekje in de zon. Aan de achtezijde van de tuin de geheel nieuw opgebouwde schuur, voorzien van elektra en water. Achter de schuur nog een stukje niemandsland, al sinds jaar en dag in gebruik bij de woning. 1e Verdieping: ruime overloop met modern vrij hangend toilet met fonteintje. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel en is bereikbaar vanaf de overloop. Vliering: met VliZo-trap bereikbaar vanaf de overloop, goede bergruimte met nokhoogte 1.29. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 137 m2 eigen grond - energielabel B - vanaf 2019/2020 is de woning volledig gemoderniseerd waaronder: badkamer boven gerealiseerd, begane grond vloer vervangen met vloerverwarming. cv-ketel en meterkast vernieuwd; - keuken vernieuwd 2021 - eiken vloer met vloerverwarming woonkamer en voorkamer - het schilderwerk is 2020 uitgevoerd en in 2025 zijn de kozijnen boven voor en achter incl. daklijsten gedaan - nieuwe (houten)schuur geplaatst 2021, voorzien van elektra en water, geheel geïsoleerd - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2020) Remeha Tzerra Ace CW5 - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; behalve bij glas-in-lood en achterdeur achterzetbeglazing - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand clausule - parkeren met parkeervergunning, € 100 per jaar voor de eerste en € 200 per jaar voor opvolgende - de eigenaars hebben een persoonlijke noot geschreven over de verbouwing, beschikbaar via move account Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.