Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Ternatestraat 10

2612BD Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Ternatestraat 10 Delft
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte, originele details en een grote berging/garage. In de geliefde Indische buurt staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over prachtige originele elementen zoals glas-in-loodramen en biedt in de achtertuin een bijzonder ruime stenen berging/garage met eigen adres (Floresstraat77). De locatie is ideaal: Rustig gelegen, maar op korte loopafstand van de historische binnenstad. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout snel bereikbaar. Indeling: Voortuin met houten fietsenberging. Begane grond: Entree, hal met meterkast(met 8-groepen, vernieuwd in 2017). Royale L-vormige woonkamer met parketvloer, sfeervolle open haard en veel daglicht dankzij de zijramen. De originele glas-in-lood bovenramen zijn prachtig bewaard gebleven. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap (met afvoer naar buiten), combimagnetron, oven, inductiekookplaat en Quooker. Via zowel de keuken als de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging/garage (ca. 2.99 x 5.04 m) met wasmachine-opstelling en openslaande deuren aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van een motor of auto. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vergunning voor een oprit aan te vragen. Vanuit de tuin is er een praktische achterom naar de Floresstraat. Tussenhal met separate toiletruimte (2023) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand over de volledige breedte. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang via openslaande deuren naar het balkon. Moderne, uitgebouwde badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide met grote dakkapellen en vaste kasten. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast een aparte berging met cv-combiketel. Bijzonderheden / Kenmerken: - Goed onderhouden woning; - Plafondhoogte begane grond: ca. 2.90 m; - Vrij parkeren in de gehele wijk (geen vergunning nodig); - Kindvriendelijke buurt met speeltuin aan het begin van de straat; - Besloten achtertuin met veel privacy. - Vrijstaande garage - De woning is voorzien van dubbel glas, tweede verdieping HR++; dakisolatie en vloerisolatie - Remeha Type Tzerra Ace-Matic 35c 2024; - Schilderwerk 2023; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze woningpresentatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel deinformatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend .Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgenbesparen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.