Direkt zum Inhalt
Logo von ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Embdenstraat 146

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delft

Fotoalbum

Van Embdenstraat 146 Delft
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** english below*** Wonen op de 12e verdieping van Tuvista Dit ruime 3 kamer appartement in het appartementencomplex Tuvista combineert comfort met een mooi uitzicht. De huidige eigenaar is een particulier die hier met veel plezier gewoond heeft. Ontdek modern wooncomfort met een sterke focus op duurzaamheid in dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2009. Met een energielabel A is deze woning ontworpen om efficiëntie te combineren met een hoog wooncomfort. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-systeem (warmteterugwinning), waardoor verwarming, ventilatie en koeling het hele jaar door energiezuinig plaatsvinden. Dankzij de vloerverwarming en -koeling geniet iedere ruimte van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, in elk seizoen. Dit is niet zomaar een woning—het is een toekomstbestendige investering, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een nette entree met video-intercom. De toegang is veilig en praktisch, en met de lift ben je snel boven. Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling direct naast het gebouw. 12e verdieping De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Links vind je een apart toilet met fontein (gerenoveerd is 2022) en een berging met de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. De open keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. De vaatwasser, de combi-oven en grote koel/vriescombinatie zijn uit 2022. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon(netje). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Ligging Het appartement ligt gunstig: dichtbij de TU-campus, 10 minuten fietsen naar het centrum en station, en met een bushalte op loopafstand. Ook de A13 is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten eenvoudig met de fiets te bereiken. Interesse? Dit appartement biedt ruimte, gemak en een fijn uitzicht. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the 12th floor of Tuvista This spacious 3-room apartment in the Tuvista apartment complex combines comfort with a beautiful view. The current owner is a private individual who has enjoyed living here. Discover modern comfort with a focus on sustainability in this stylish apartment, built in 2009. With an energy label A, this home is designed to combine efficiency with a high level of living comfort. The apartment is completely gas-free and equipped with a heat pump and a WTW (heat recovery) system, ensuring energy-efficient heating, ventilation, and cooling throughout the year. Thanks to underfloor heating and cooling, every room enjoys a pleasant and even indoor climate, whatever the season. This is not just a home—it’s a future-proof investment, where comfort and sustainability go hand in hand. Ground floor Upon entering, you'll find a neat entrance hall with a video intercom. Access is secure and convenient, and the elevator takes you upstairs quickly. Bicycles can be stored in the shared bicycle shed right next to the building. 12th floor The hallway provides access to all rooms. On the left, you'll find a separate toilet with a hand basin (renovated in 2022) and a storage room with the heat pump and washing machine connection. The living room is bright thanks to the large windows and offers unobstructed views. From here, you can step out onto the balcony, where you can relax outdoors on sunny days. The open-plan kitchen is equipped with a combination oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and electric cooktop with extractor hood. The dishwasher, combination oven, and large fridge/freezer are from 2022. The master bedroom is at the front of the building and offers ample space for a double bed, wardrobe, and potentially a study area. The second bedroom can be used as a guest room, children's room, or office. Both bedrooms have access to a small balcony. The bathroom is equipped with a shower and sink. Location The apartment is conveniently located: close to the TU Delft campus, a 10-minute bike ride to the city center and train station, and with a bus stop within walking distance. The A13 motorway is also easily accessible. Supermarkets for daily groceries are easily accessible by bike. Interested? This apartment offers space, convenience, and a lovely view. Feel free to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.