Direkt zum Inhalt
Logo von ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Renswoudestraat 34

2612HZ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 483.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.510

2 % Übertragungssteuer (€ 9.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 494.510

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Van Renswoudestraat 34 Delft
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden en karaktervolle woning aan een verrassend rustige straat aan de rand van het centrum, met drie ruime slaapkamers, tuin, achterom en dakterras. Echt een heerlijke locatie met leuke buren. Voor de gezellige binnenstad van Delft hoeft u alleen de Koepoortbrug over te steken, en voor rust en natuur loopt u de andere kant op, richting de Delftse Hout. Daarnaast bent u binnen vijf minuten op de snelweg, richting Den Haag of Rotterdam. Kenmerkend voor de woning: authentieke gevel met geknipte voeg en al het originele glas-in-lood (uniek in de straat!), een hoog plafond van 3 meter in de woonkamer en keuken, badkamer op de slaapverdieping met tweede toilet, tuin met achterom en een dakterras met avondzon. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, breed stroken massieve eiken vloer en een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u elke ochtend ontbijt maakt met het vroege zonlicht dat door het prachtige glas-in-lood valt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met grote gaspit voor wokken, RVS-afzuigkap, oven, moderne vaatwasser, magnetron, heetwaterboiler uit 2024 en een wateraansluiting voor een vrijstaande koelkast. Leuke achtertuin met fietsenberging en achterom, waar u elke dag geniet van de middag- en avondzon. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de centraal gelegen, knusse badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met marmeren blad. Ruime voorslaapkamer over de volle breedte van de woning, met twee grote openslaande ramen, origineel glas-in-lood en een hoog plafond. Achterslaapkamer met toegang tot het dakterras en een inbouwkast onder de trap. 2e Verdieping Overloop te gebruiken als werk- of wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand, wastafel, CV-ketel (Remeha HR 2015) en veel bergruimte achter de (knie) schotten over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak 95 m² conform meetinstructie • 64 m² eigen grond • Remeha HR-ketel uit 2015 • HR++ dubbel glas (uitgezonderd raam keuken en bovenlicht entree) • Diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen • Achtergevel geheel geïsoleerd, voorgevel deels, dakisolatie van binnenuit • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar • In diverse kamers vaste netwerkaansluitingen (LAN), ideaal voor thuiswerken of streaming • Het licht in het toilet bij de entree werkt op een sensor • Uitbouw begane grond 2011 • Tuin en dakterras met middag- en avondzon • De tuin heeft een achterom naar de Gerard van Loonstraat. Naast de deur zit een smal extra poortdeel dat open kan, wat in combinatie met de openslaande achterdeuren ideaal is bij verhuizingen. • Parkeren voor de deur met een relatief goedkope vergunning (zone E) • Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur • Nabij uitvalswegen, busverbindingen en op fietsafstand van het station van Delft • Kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Delftse Hout, scholen, supermarkt en buurtwinkels • Niet-bewonersclausule • ZO verkoopvoorwaarden van toepassing Meer zien? ZO makelaars heeft een mooie virtuele tour van de woning en daarmee kunt u 24/7 de woning op uw scherm doorlopen. Tevens hebben wij in de fotopresentatie een aantal art-impressions opgenomen om u een beeld te geven van de mogelijkheden. Overweegt u deze woning te kopen?..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 483.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.510

2 % Übertragungssteuer (€ 9.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.510

3,04%

Jährlich

%

€ 24.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 483.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.