Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Van Tijenstraat 14

2628ZM Delft • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Van Tijenstraat 14 Delft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Schoemaker Plantage park is het uitzonderlijk ruim wonen in dit energieneutrale Parkrandhuis met maar liefst 4 woonlagen, 195m2 groot, zes slaapkamers, 38 zonnepanelen en een fijne tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Deze huizen liggen zo’n 45 cm hoger dan de straat en voor je deur heb je een Delftse stoep. De gevarieerde huizen met tuinen grenzen aan een wirwar van klinkerstraten, steegjes en autoluwe pleintjes. Met blijvend uitzicht op het groen. Deze duurzame woning is ruim, vanwege de bredere beukmaat (5.70 meter binnen maat) in verhouding met andere woningen in de wijk. Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Indeling begane grond: entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime berging onder de trap met o.a. de opstelling van de warmtepomp. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de gezellig aangelegde tuin. Via de schuifpui is de tuin toegankelijk. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm ontbreekt niet. De leefkeuken bevindt zich in het midden, het hart van de woning, met zowel de verbinding naar het zit- als eetgedeelte. De moderne keuken is ruim opgezet met een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte met een leuk zicht op het wijkpark. Grote raampartijen zorgen voor optimaal lichtinval. Eerste verdieping: Ruime overloop waaraan drie gelijkwaardige slaapkamers grenzen. Separaat toilet. Moderne volledig betegelde badkamer met wastafelcombinatie, ligbad en een aparte douchehoek. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde een logeer-/slaapkamer en aan de achterzijde een royale werkkamer, voorheen de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. Aparte ruimte voor de wasmachine/droger en balansventilatie. Mogelijkheid bestaat overigens om een 2e badkamer te realiseren. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Grote slaapkamer, momenteel mede door de akoestische isolatie in gebruik als muziek- lounge studio. Bergruimte achter de knieschotten, daglichttoetreding door dakraam. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is de woning volledig gasloos. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017 - gelegen op een ruim perceel van 171 m2 eigen grond - energielabel A+++, volledig geïsoleerd en driedubbel glas - voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - slechts door een autoluwe weg gescheiden van het park - Delftse stoep met trapje naar de voordeur - 6 meter beukmaat; ruime woonkamer en leefkeuken - 6 slaapkamers - dakbeschot volledig voorzien van "in dak" zonnepanelen - parkeerplaats op binnenterrein achter de tuinen - Nul-Op-de-Meter-huis; je huis wekt evenveel energie op als je verbruikt - Oplevering vanaf medio maart 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
664 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.