Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Westlandseweg 97

2624AC Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Westlandseweg 97 Delft
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend compleet, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met drie balkons en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Delft. Dit luxe en in 2020 volledig en vakkundig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Dankzij drie zonnige balkons op zowel de oost- als westzijde geniet u de hele dag van de goede buitenruimtes. Het appartement ligt op de derde en vierde (TOP) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het treinstation, bus- en tramverbindingen, de bruisende historische binnenstad, winkelcentrum De Hoven, de Aldi en de TU Delft. De complete renovatie heeft geleid tot een instapklaar appartement waarin werkelijk alles is aangepakt: van elektra, waterleidingen en kozijnen met isolatieglas tot strak gestucte wanden, vernieuwde vloeren, twee moderne badkamers en optimaal wooncomfort. De indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen. Toegang tot de ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 3e verdieping: Entree in de hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte en het modern gerenoveerde toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad met vaatwasser, close-in boiler en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. 4e verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en beschikt over een eigen balkon met fijne ochtendzon, ideaal voor het ontbijt. Achter de wandpanelen is deze kamer extra geïsoleerd. Vanuit overloop is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast, handdoekradiator en een Itho-dakventilator met afstandsbediening en variabele instellingen. Op dezelfde verdieping is bovendien een separate wasruimte gerealiseerd – uniek in het complex – voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, toiletkast, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie met dakontluchting boven de wasruimte. Aan de westzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer/werkkamer met toegang tot het derde balkon en een tweede slaapkamer, beide ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De volledige verdieping is voorzien van een geëgaliseerde vloer met luxe PVC (Vivafloors) en de trap naar de slaapverdieping is opnieuw en duurzaam bekleed met naaldvilt tapijt. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve VvE, bijdrage € 198,- per maand - Verwarming en warm water middels Bosch CV combiketel uit omstreeks 2018 - In 2020 volledig en vakkundig gerenoveerd - Drie balkons: oostzijde (masterbedroom) – ochtendzon, twee aan westzijde – middag- en avondzon - Nieuwe meterkast, vernieuwde elektra, waterleidingen en isolerende beglazing in alle kozijnen (incl. bovenlichten) - Gehele appartement voorzien van schilderwerk, stucwerk en glasvezelbehang - Vloeren slaapverdieping geëgaliseerd en afgewerkt met PVC (Vivafloors) - Radiatoren met thermostaatknoppen - Energielabel D - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom) - Ruime berging in de onderbouw - Parkeren met parkeervergunning (max. 2 per adres), € 100,- per jaar - Verkoop met oud-pand-, mataerialen en niet-bewoningsclausule - Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft Overweegt u dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2624

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.