Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Marcus Buschstraat 51

9934GG Delfzijl • Groningen

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

Marcus Buschstraat 51 Delfzijl
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning met onderhoudsarme tuin! Deze goed onderhouden woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling en diverse extra voorzieningen. Met een lichte woonkamer, complete open keuken, multifunctionele schuur en met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond; De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met meterkast, garderobe, trap en een praktische trapkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer van circa 33m², die zich kenmerkt door de grote hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een pelletkachel die zorgt voor extra comfort en sfeer. De open keuken van circa 8,5m² sluit prachtig aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een kastenwand, toilet en toegang tot de moderne badkamer van circa 5m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping; Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is circa 9 m² en beschikt over een ingebouwde kast en een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m². Dankzij de indeling en beschikbare ruimte is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning extra toekomstbestendig is. Aansluitend aan de woning is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen van circa 4 m2 en een opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2024, eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over een overkapping/tuinhuis van ongeveer 12 m², waar het al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen aangenaam verblijven is. Aansluitend bevindt zich een royale schuur, momenteel in gebruik als berging en fitnessruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend worden benut voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opslag. De drie afzonderlijke ruimtes binnen de schuur hebben een oppervlakte van circa 7 m², 7 m² en 11 m². Omgeving; Deze woning aan de Marcus Buschstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Delfzijl-West (Oud-West), een omgeving die bekendstaat om de rustige sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Delfzijl met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen de haven, de zeedijk en het strand op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze zijn eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen; - Kunststof dakgoten; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Twee dakkapellen met duurzame Keralit bekleding; - Rolluiken op de slaapkamers; - Waterontharder aanwezig; - Krachtstroomaansluiting aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9934

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.