Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Vlotterspad 1

9934PV Delfzijl • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hartog Makelaardij en Assurantiën

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vlotterspad 1 Delfzijl
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlotterspad 1, Delfzijl. Een fraai onder architectuur gebouwd Herenhuis gelegen op een royale kavel van maar liefst 1308 m² gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger. In een rustige woonomgeving in één van de mooiste wijken van Delfzijl staat dit goed onderhouden en luxe uitgevoerd vrijstaand herenhuis. Deze woning heeft veel leefruimte van 223 m² woonoppervlakte dit mede omdat de voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze ruimte kan eveneens worden gebruikt als een slaap/woonkamer, waardoor de woning vele gebruiksmogelijkheden heeft (wonen/werken, mantelzorg of wonen met veel leefruimte). Verder heeft de woning een royale aangebouwde geïsoleerde berging en fraai aangelegde siertuin met veel privacy en een groot zonneterras aansluitend aan de woning en tot slot een oprit voor meerdere auto's. Aan het Damsterdiep is er nog een eigen aanlegsteiger voor een boot. De woonomgeving van deze woning in het Tuikwerderrak is één van de fraaiste wijken van Delfzijl. Het is een groene wijk royaal van opzet gelegen aan het Damsterdiep. Aan de westkant van de wijk ligt een bosrijk wandelpark ideaal om hier de dagelijkse stappenteller even te gaan activeren. Aan de andere kant heeft deze locatie een uitstekende ligging met een goede bereikbaarheid naar het centrum van Delfzijl met een compleet en divers winkelaanbod, de Handelskade bij het haventerrein met de daar aanwezige horeca. Ook bevinden zich in de nabijheid het treinstation met een rechtstreekse verbinding naar de stad Groningen. Ook zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de plaats met 3 brede school locaties met naschoolse opvang en de fraaie moderne scholencampus Eemsdelta in Appingedam met alle studie richtingen voor het voortgezet onderwijs. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, Entree met een vestibule met het toilet, aansluitend de hal met de vide, L. vormige woonkamer 34 m² met een parketvloer, open haard en openslaande terrasdeuren naar het aangrenzend terras, via de suitedeuren is er de woonkeuken van 34 m² met de eethoek en een complete keuken opstelling voorzien van eveneens een parketvloer. Aansluitend is er een tuinkamer annex werk/slaapkamer 20 m² met een schuifpui en een laminaatvloer. Vervolgens vanuit de keuken is er de toegang naar de provisiekelder en de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed met een binnendoor naar de aanwezige inpandige berging. Vanuit de hal is er het kantoor van 32 m² met een eigen ingang voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (vanuit deze kamer kunt u met een trap een extra bergzolder bereiken van ca 8m² groot). Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of als studio voor mantelzorg. Eerste verdieping: overloop met een ruime inloopkast, royale ouderslaapkamer met een kastenwand, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eventueel terug te brengen naar twee kamers, tot slot nog een royaal bemeten 3e of 4e slaapkamer. Alle slaapkamers grenzen aan het balkon en hebben een balkondeur. Aansluitend is er een luxe badkamer met een whirlpool, een inloop douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. INFO: - de woning heeft 22 zonnepanelen. - de woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. - de beglazing is hoog rendement beglazing met deels HR++ en deels driedubbele beglazing. - de keuken heeft de volgende apparatuur vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplat met een wok gasbrander, koel/vriescombinatie, nieuwe oven/magnetron. - het geheel wordt verwarmd middels een hoog rendement Remeha combiketel. - in 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. - in 2015 is de geïsoleerde schuur aangebouwd omkleed met onderhoudsvrije gevelbekleding. - er is voor deze woning een energieprestatie advies aanwezig, er zijn mogelijkheden aanwezig voor subsidie verduurzaming aan te vragen voor deze woning. Het betreft een zeer goed onderhouden woning, luxe uitgevoerd, gelegen op een royale kavel met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1308 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9934

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.