Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Winterpeil 1

9933DG Delfzijl • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

Winterpeil 1 Delfzijl
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd in 2008! Ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dat zijn de kenmerken van deze moderne vrijstaande woning aan de Winterpeil 1 in Delfzijl. Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én 24 zonnepanelen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe en duurzaamheid. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk Kwelderland, met een parkachtige opzet en veel groen, woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een diepe oprit met carport, een fraai aangelegde tuin rondom en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, pelletkachel en geïsoleerde wanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. INDELING Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de meterkast. De lichte en royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een massief houten vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor een warme sfeer. Via de stijlvolle suitedeuren kom je in de eetkamer met open keuken (ca. 35m²). De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, perfect voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Via de openslaande deuren stap je direct het zonneterras op, voorzien van twee grote parasols die vast in de grond zijn verankerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met achterdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²). Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de ruime slaapkamer (ca. 23m²) op de begane grond met badkamer ensuite. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m², 14m² en 14m²) en een complete badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 31m²) die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslag. De technische ruimte herbergt de installaties voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor warm water. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met een gunstige zonligging en veel privacy. Achterin bevindt zich een berging met elektra en de reeds genoemde overkapping met pelletkachel, een sfeervolle buitenkamer waar je zomer én winter van kunt genieten. LIGGING De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kwelderland – een jonge, groene en ruim opgezette wijk aan de rand van Delfzijl. Vanuit hier wandel of fiets je in enkele minuten naar de zeedijk met zijn weidse uitzichten over de Eems, of naar het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en het strand. Ook winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) zijn omliggende plaatsen en de stad Groningen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 211m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond; - 5 slaapkamers in totaal; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
886 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 9933

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.