Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Eelman

Pontweg 99

1791LA Den Burg • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 8.768

Fotoalbum

Pontweg 99 Den Burg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke kans: een prachtige vrijstaande woning met volop ruimte, rust en karakter. Deze schitterende woning bevindt zich op het betoverende Waddeneiland Texel, het grootste en meest indrukwekkende eiland van Nederland. Een plek waar natuur, cultuur en sereniteit harmonieus samenkomen. Texel staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, uitgestrekte stranden, charmante dorpjes en een rijke flora en fauna. Het eiland is dé ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en iedereen die wil genieten van de ongerepte schoonheid van de Noordzee, de duinen en het bos. Gelegen net buiten het bruisende en gezellige Den Burg, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 7.770 m² eigen grond en het gebruiksrecht van nog eens 3.490 m², beschikt u hier over een uitzonderlijk royaal perceel op een zeer gewilde locatie, bereikbaar via een eigen toegangsweg. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst De woning is voorzien van moderne duurzame installaties, zoals zonnepanelen, een zonneboiler, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt voor een energiezuinig wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. De vrijstaande schuur beschikt over een hydrofoorinstallatie, ideaal voor het tuinieren en het onderhouden van het landschap. Heerlijk wonen en genieten – binnen én buiten Vanuit de gezellige woonkamer en de aangebouwde tuinkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De tuinkamer, met sfeervolle kachel, is het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De woning zelf beschikt over een houtkachel, voor extra sfeer en warmte. De royale tuin biedt diverse zitjes, een speelveld voor de kinderen of dierenweide, een carport, vijver, verschillende houthokken, een kas en nog veel meer mogelijkheden. Indeling van de woning: Ruime entree/hal met toilet, trap en toegang tot bijkeuken, slaapkamer en woonkamer, de ruime lichte woonkamer heeft uitzicht op groen en toegang tot het terras, de open keuken met inbouwapparatuur, is perfect voor gezellig koken en samen tafelen, royale slaapkamer met eigen badkamer, bijkeuken met kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, vriezer, garderobe, wijnklimaatkast en achteringang, aangebouwde tuinkamer met kachel en glazen schuifwand naar terras en tuin. Op de verdieping: Een ruime overloop met werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren, twee slaapkamers en tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijgebouwen en buitenruimte: - Vrijstaande garage/schuur met ruimte voor meerdere auto's, eigen sanitair (douche, toilet), een ruime bovenverdieping met keukenblok en toilet – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek - Pipowagen (ter overname), geschikt voor verhuur of gasten, met mogelijkheid tot gebruik van het sanitair in de schuur - Uitgestrekt perceel met volop mogelijkheden: tuin, dieren, moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en de natuur Kortom: een karaktervolle en complete woning op een uitzonderlijk groot perceel, midden in de natuur en toch nabij alle voorzieningen van Den Burg. Een zeldzame kans op een van de mooiste plekken van Texel – ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers, creatievelingen of ondernemers met plannen. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit unieke stukje Texel! De oplevering geschiedt in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
7770 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.