Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 93 C

3734BE Den Dolder • Utrecht

Verfügbar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 6.569

Fotoalbum

Dolderseweg 93 C Den Dolder
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en royaal penthouse met veel privacy en 3 ruime zonnige terrassen in het centrum van Den Dolder. Op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt, op de verste hoek, dit bijzondere en zeer ruime penthouse (2004). Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht rondom. Met een netto woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en drie zonnige terrassen van in totaal circa 67 m² is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Het appartement is ruim opgezet, gelijkvloers en goed bereikbaar met de lift. Grote ramen zorgen voor veel licht in huis en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. Voor extra comfort is de woning voorzien van een airco-installatie en screens, zodat het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofoon bereikt u met de lift de bovenste verdieping van het gebouw. Binnenkomst in een verrassend ruime ontvangsthal met gastentoilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een zeer fraaie en sfeervolle living met toegang via een grote schuifpui tot het grootste dakterras. De living is prettig ingedeeld met een gezellige woonkamer met open haard en een ruime eetkamer. Door de grote ramen is de ruimte licht en aangenaam en heeft u een mooi vrij uitzicht. De ruime keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een compacte bijkeuken, handig voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Het fijne appartement heeft twee ruime slaapsuites, beide met een eigen badkamer. Dit maakt de woning ook geschikt wanneer u gasten ontvangt of wanneer u extra comfort wenst. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime kleedkamer en maatwerk kastenwand. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie zonnige terrassen met een totale oppervlakte van circa 67 m². Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het buitenleven genieten. Parkeren en berging In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een ruime privé berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Locatie Het appartementencomplex ligt zeer gunstig in het centrum van Den Dolder. Winkels, voorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug ligt vlakbij, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden. Met de trein bent u binnen korte tijd in Utrecht of Amersfoort, en ook met de auto zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer ruim penthouse op de bovenste verdieping - Netto woonoppervlakte ca. 188 m² (NEN2580) - Drie zonnige terrassen van samen ca. 67 m² - Vrij uitzicht rondom - Sfeervolle living met open haard - Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer - Hoofdslaapkamer met kleedkamer - Ruime keuken met bijkeuken - Airco-installatie aanwezig - Screens voor extra zonwering en comfort - Twee eigen privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Eigen berging - Door de ligging een heerlijk appartement met optimale privacy en een fijn gevoel van veiligheid - Lift aanwezig in het complex - Rustige en centrale ligging nabij winkels en station Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
578 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.