Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

2e Schuytstraat 45

2517XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.601

Fotoalbum

2e Schuytstraat 45 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2e Schuytstraat 45 te Den Haag - Duinoord See English text below. In een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Den Haag ligt deze uitzonderlijk charmante en royaal opgezette totaal gerenoveerde 6-kamer parterrewoning met fraaie achterbouw, een zeer riante kelder én een heerlijke tuin op het noordwesten. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en locatie op unieke wijze samenkomen. Wonen in Duinoord: stijl, rust en centrale ligging.' Duinoord staat bekend om haar prachtige architectuur, brede lanen en statige herenhuizen met rijke geveldetails. Hier woont u in een rustige, groene straat, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkelstraten zoals de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, uitstekende (internationale) scholen en diverse culturele voorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het bruisende stadscentrum als het strand en de haven van Scheveningen. Een locatie die stadse allure combineert met een aangename woonrust. Karaktervolle leefruimtes met moderne luxe. Bij binnenkomst via de vestibule wordt u direct verwelkomd in een woning vol authentieke details. De klassieke en-suite-separatie met originele schuifdeuren, de serre-afscheiding, ornamentenplafonds, paneeldeuren zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De royale woon-/eetkamer en-suite is licht en ruim, voorzien van een prachtige parketvloer en grote raampartijen. De dubbele deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten een ideale setting voor lange zomeravonden of gezellige diners met familie en vrienden. De moderne luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een mooi werkblad, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Luxe sanitair en praktische extra ruimtes. De woning beschikt over een luxe, modern uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar comfort en design harmonieus samenkomen. Daarnaast is er een ruime en praktische laundry met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige lichtkoepel profiteert deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht een bijzonder aangenaam detail voor een functionele ruimte. Unieke riante kelder. Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, momenteel ingericht als wijnkelder. Deze bijzondere ruimte biedt talloze mogelijkheden: van wijncollectie tot hobbyruimte, opslag of zelfs een exclusieve proefruimte. Een zeldzaam en karaktervol onderdeel van het huis. Ruimte en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² (conform NEN-meetrapport) biedt deze parterrewoning een verrassend royale indeling. De vier slaapkamers bevinden zich in de achtertussenbouw en grenzen aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en comfortabele slaapomgeving ideaal voor gezinnen of voor wie graag slaapt met open ramen of deuren. De riante tuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon en vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Toplocatie Geweldig mooie woon/eetkamer ensuite met openkeuken Duurzaam en uitstekend onderhouden Energielabel B Gelegen op eigen grond Hoogwaardige en duurzame afwerking VvE actief €160,- per mnd Ruime kelder Ruim waskamer met daglicht Veel lichtinval en tijdloze uitstraling Oplevering in overleg, kan snel Een zeldzame kans in Duinoord Deze prachtige parterrewoning combineert historische charme met hedendaags comfort, luxe voorzieningen en unieke extra’s zoals de riante kelder. Een woning die sfeer, ruimte en kwaliteit moeiteloos samenbrengt op een toplocatie in Duinoord. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. 2e Schuytstraat 45 – Duinoord Located in one of the most characteristic and sought-after neighborhoods of The Hague, this exceptionally charming and generously proportioned fully renovated 6-room ground-floor apartment features a beautiful rear extension, a very spacious cellar, and a delightful northwest-facing garden. A home where atmosphere, space, comfort, and location come together in a truly unique way. Living in Duinoord Style, Tranquility and Central Location Duinoord is renowned for its stunning architecture, wide avenues, and stately townhouses with rich façade details. Here, you enjoy peaceful, green surroundings while all urban amenities are within easy reach. Within walking distance you will find charming shopping streets such as the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, excellent (international) schools, and various cultural facilities. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both the vibrant city center and the beach and harbor of Scheveningen. A location that perfectly combines urban allure with residential tranquility. Characterful Living Spaces with Modern Luxury Upon entering through the vestibule, you are immediately welcomed into a home filled with authentic details. The classic en-suite separation with original sliding doors, the conservatory-style partition, ornate ceilings, and panel doors create a stylish and warm ambiance. The spacious and bright en-suite living/dining room features a beautiful parquet floor and large windows that allow an abundance of natural light. The double doors opening onto the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living an ideal setting for long summer evenings or intimate dinners with family and friends. The modern luxury kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a beautiful countertop, perfectly complementing the home’s high standard of finish. Luxury Bathroom and Practical Additional Spaces The property features a luxurious, modern bathroom with a spacious walk-in shower, comfortable bathtub, and stylish vanity unit a space where comfort and design harmoniously meet. In addition, there is a generous and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Thanks to the skylight, this space benefits from pleasant natural daylight — a particularly attractive feature for a functional area. Unique and Spacious Cellar A true asset of this home is the exceptionally spacious cellar, currently arranged as a wine cellar. This remarkable space offers countless possibilities: from housing a wine collection to serving as a hobby room, storage area, or even an exclusive tasting room. A rare and characterful feature. Space and Versatility With a living area of 127 m² (in accordance with the NEN measurement report), this ground-floor apartment offers a surprisingly generous layout. The four bedrooms are located in the rear extension and adjoin the garden, creating a peaceful and comfortable sleeping environment ideal for families or for those who enjoy sleeping with windows or doors open. The spacious northwest-facing garden enjoys afternoon and evening sun and provides a wonderful, private setting to enjoy outdoor living. Key Features Prime location in Duinoord Beautiful living/dining room en-suite with open kitchen Sustainable and excellently maintained Energy label B Freehold property (no ground lease) High-quality and durable finishes Active Homeowners’ Association (VvE) €160 per month Spacious cellar Large laundry room with natural daylight Abundant natural light and timeless appeal Delivery in consultation, can be quick A rare opportunity in Duinoord A Rare Opportunity. This beautiful ground-floor residence combines historic charm with contemporary comfort, luxury amenities, and unique features such as the spacious cellar. A home that effortlessly brings together atmosphere, space, and quality in a prime location in Duinoord. We warmly invite you to experience this exceptional property in person during a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.