Direkt zum Inhalt
Logo von HFH Makelaardij

2e Sweelinckstraat 83

2517GT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830

Kaufpreis /m²: € 5.832

Fotoalbum

2e Sweelinckstraat 83 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2e Sweelinckstraat 83 Den Haag Sweelinckplein e.o. Vraagprijs: € 1.149.000 k.k. Please find English text below Op een schitterende historische locatie gelegen, volledig gerenoveerd bovenhuis met ca. 197m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, balkon en een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde. Onlangs zeer hoogwaardig, uitermate smaakvol en duurzaam gerenoveerd (energielabel A+++). Ligging: Gelegen in een monumentale, rustige straat van Duinoord. Duinoord dateert van het einde van de 19e eeuw. De indrukwekkende architectuur kenmerkt zich door rijk gedecoreerde statige gevels, brede woonlagen, hoge plafonds en tot de verbeelding sprekende stijlkenmerken. Duinoord is centraal gelegen, zowel t.o.v. het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Zee, het stadscentrum en NS-stations zijn eenvoudig met de fiets en het openbaar vervoer te bereiken. Via de centrumring bereikt u binnen ca. 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Het is een groene, lommerrijke buurt met heerlijke parken waaronder het ommuurde ‘Sunny Court‘, een oase van rust. De voorzieningen in combinatie met de ligging en allure maken Duinoord tot een zeer gewilde, comfortabele buurt om te wonen. De aanwezigheid van eenvoudig te bereiken (internationale) scholen maakt dat Duinoord een internationaal karakter uitstraalt. De om de hoek gelegen Reinkenstraat is een gezellige winkelstraat met een mix van ambachtelijke winkels, een slager, bakker, groenteboer, leuke cafés, goede restaurants en lunch-gelegenheden. De Frederik Hendriklaan met alle winkels en gezelligheid die u zoekt, bevindt zich eveneens loopafstand. Indeling: Vanaf de entree op straatniveau bereikt u via de sfeervolle trapopgang de eerste verdieping. Eerste verdieping: Meteen bij binnenkomst ervaart u de luxe en het comfort van deze woning. De stijlvolle entree door de openslaande deuren naar de zitkamer heeft een grote WOW-factor! Aan de voorzijde bevindt zicht naast de zitkamer een kamer die als studeer- of slaapkamer kan worden gebruikt. De drempelloze vloeren zijn op alle woonlagen voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig, stijlvol afgewerkt met een visgraat motief. De schouw draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de zitkamer die via de schuifdeuren en suite over gaat in de eetkamer en de moderne luxueuze open keuken met kookeiland. De glazen pui aan de achterzijde van de eetkamer zorgt voor veel daglicht. De hoge openslaande deuren van het Franse balkon lopen door tot op vloerniveau. De stijlvolle open keuken is van alle gemakken en apparatuur voorzien en biedt u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een wijnklimaatkast, kastenwand met oven, grote ijskast, grote aparte vriezer, Quooker kraan en kookeiland met inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging. Via de overloop en de trap komt u op de tweede woonlaag. Tweede verdieping: Met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een grote inloopkast en direct daarnaast een moderne luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en WC. De 'master' slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen en WC. Via de overloop en de trap bereikt de derde verdieping. Derde verdieping: Met een grote slaapkamer aan de achterzijde, met eveneens een grote inloopkast en toegang tot het zonnige ruime dakterras; een slaapkamer met een grote inloopkast aan de voorzijde en een derde moderne luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Op de overloop, in aparte technische ruimten bevinden zich het warm water buffervat (100L) voor de badkamer, de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en de installatie voor de aansturing van de vloerverwarming. De vloerverwarming kan per zone en per kamer worden ingesteld, zowel handmatig in alle kamers als via de smart phone app. Aanvullende informatie: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1899; • Energielabel: A+++ (volledig geïsoleerd o.a. nieuwe houten kozijnen/triple beglazing); • Beschermd stadsgezicht (RIJKS BSG); • Verlichting en vloerverwarming per kamer en per zone regelbaar zowel ‘on line’ m.b.v. een app op mobiele telefoon als handmatig d.m.v. ‘offline’ bediening; • VVE bijdrage: € 243 p/m; • VVE ingeschreven bij KvK; • Notulen VVE (incl. financiën) beschikbaar (MJOP wordt opgesteld); • Aandeel in VVE: ½; • Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp (Mitsubishi electric ECODAN) vloerverwarming, triple HR glas; • Mechanische balansventilatie met WTW installatie (Zehnder ComfoAir Q) • Kadastraal bekend: gemeente 's-Gravenhage sectie N, 8556, index 2; • Zonnepanelen: plaatsing volledig voorbereid; • Oplevering: per direct; • Ouderdomsclausule van toepassing (zal in Koopovereenkomst worden opgenomen); • Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief; • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning op deze geweldige woonlocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging en raden wij u aan uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor een kennismaking. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ----------------------------------------------------------------->>>><<<<----------------------------------------------------------------- 2e Sweelinckstraat 83 The Hague Sweelinckplein and surroundings Asking price: €1.149.000 costs payable by buyer Located in a beautiful historic location, fully renovated upper floor with approx. 197m2 of living space, 5 bedrooms, balcony and a lovely sunny roof terrace at the rear. Recently renovated to a very high standard, extremely tasteful and sustainable (energy label A+++). Location: Located in a monumental, quiet street in Duinoord. Duinoord dates back to the end of the 19th century. The impressive architecture is characterised by richly decorated stately facades, wide floors, high ceilings and imaginative style features. Duinoord is centrally located, both in relation to the centre of The Hague and the beach at Scheveningen. The sea, city centre and NS railway stations are easily accessible by bicycle and public transport. Via the city centre ring road, you can reach the motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam within ca. 5 minutes. It is a green, leafy neighbourhood with lovely parks, including the walled “Sunny Court”, an oasis of tranquillity. The amenities, combined with the location and allure, make Duinoord a highly sought-after, comfortable neighbourhood to live in. The presence of easily accessible international schools gives Duinoord an international character. The Reinkenstraat, just around the corner, is a pleasant shopping street with a mix of traditional shops, a butcher, baker, greengrocer, nice cafés, good restaurants and lunch spots. The Frederik Hendriklaan offers all the shops and amenities you could wish for. Layout: From the entrance at street level, you reach the first floor via the attractive staircase. First floor: Upon entering, you immediately experience the luxury and comfort of this home. The stylish entrance through the French doors to the sitting room has a big WOW factor! At the front, next to the sitting room, there is a room that can be used as a study or bedroom. The barrier-free floors on all floors are equipped with underfloor heating and high-quality, stylishly finished with a herringbone pattern. The fireplace adds to the cosy atmosphere of the sitting room, which opens onto the dining room and the modern, luxurious open kitchen with cooking island via sliding doors. The glass front at the rear of the dining room provides plenty of natural light. The tall French balcony doors extend to floor level. The stylish open kitchen is fully equipped and has access to the balcony at the rear. A wine climate cabinet, cupboard wall with oven, large refrigerator, large separate freezer, Quooker tap and cooking island with induction hob (BORA) with integrated extraction. The landing and staircase lead to the second floor. Second floor: At the front, there is a spacious bedroom with a large walk-in wardrobe and, right next to it, a modern, luxurious bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. The master bedroom at the rear has a large walk-in wardrobe and direct access to the stylish, luxurious bathroom with freestanding bath, double walk-in shower, washbasin with wash bowls and toilet. The landing and staircase lead to the third floor. Third floor: With a large bedroom at the rear, also with a large walk-in wardrobe and access to the sunny, spacious roof terrace; a bedroom with a large walk-in wardrobe at the front and a third modern, luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. On the landing, in separate technical rooms, there is a hot water buffer tank (100L) for the bathroom, space for the washing machine, tumble dryer and the installation for controlling the underfloor heating. The underfloor heating can be set per zone and per room, both manually in all rooms and via the smartphone app. Additional information: • Located on private land; • Built in 1899; • Energy label: A+++ (fully insulated, including new wooden window frames/triple glazing); • Protected cityscape (RIJKS BSG); • Lighting and underfloor heating adjustable per room and per zone both “online” using an app on a mobile phone and manually using “offline” controls; • VVE contribution per month: €243.--; • VVE registered with the Chamber of Commerce; • VVE minutes (incl. financial details) available (MJOP being drawn up); • Share in VVE: ½; • Heating and hot water via heat pump (Mitsubishi Electric ECODAN) underfloor heating, triple HR glass; • Mechanical balanced ventilation with heat recovery unit (Zehnder ComfoAir Q) • Cadastral known: municipality of The Hague, section N, 8556, index 2; • Solar panels: installation fully prepared; • Delivery: immediately; • Age clause applies (will be included in the Purchase Agreement); • Floor plans available, dimensions are indicative; • Non-owner-occupancy clause applies. Are you interested in this unique property in this great residential location? We would like to invite you for a viewing and to bring your NVM purchasing agent along for an introduction. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all aspects that are important to him or her. The selling estate agent represents the interests of the seller. We strongly advise you to engage your own NVM estate agent who will provide you with professional guidance in the purchase of your new home.

Hypothek berekenen

€ 1.149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830

3,04%

Jährlich

%

€ 57.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Inhalt
672 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.