Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Abdis Heilwichstraat 9

2544PX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.151

Fotoalbum

Abdis Heilwichstraat 9 Den Haag
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene objectinformatie: Energiezuinige (A+++) en stijlvol ingerichte 6/7-kamer twee-onder-één-kap woning met een ruime, fraai aangelegde tuin. Gelegen in de geliefde wijk rond de Uithoflaan: de perfecte combinatie van comfortabel stedelijk wonen, natuur op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het einde van een verkeersluw hofje en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadmogelijkheid voor de auto en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is instapklaar, verhuizen is een peuleschil. U gaat wonen op loopafstand van het Uithofspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in het groen. Ook recreatiegebied Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin zijn in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Utrecht, Delft en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Daarbij ligt het Westland aan de overkant van de weg, ideaal voor wie in die regio werkt of er binding mee heeft. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt een tramhalte en diverse bushaltes. Sporten? Op korte afstand van de woning ligt sportcentrum de Uithof (schaatsen, skiën, klimmen, karten). Verder liggen in de directe omgeving een voetbalvereniging en een manege. Kortom een fijne, groene omgeving met veel mogelijkheden om te ontspannen en niet ver weg van voorzieningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's. En laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met erker en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, Quoocker de oven en een koel-vriescombinatie zijn van Siemens. Tevens vindt u hier een spoelbak, veel kastruimte en veel lades. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. met vloerverwarming. Verder is er een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin welke grenst aan het water en met een houten berging waar de buitenunit van de warmtepomp in is geïntegreerd. De waterkant is afgeschermd met een hek en een makkelijk te onderhouden beplanting. Uniek is de overkapping. Het dak kan worden opengezet en dichtgedraaid zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Eerste verdieping Ruime overloop, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), moderne ingerichte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de stook/ wasruimte waarde binnenunit van de warmtepomp staat. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en een wastafel. Bijzonder is de ruimte boven het trappenhuis. Op deze is nog een opkamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook bergruimte te vinden. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2023 - Woonoppervlakte circa 165 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Berging ca 7,6 m2 - Totale inhoud circa 612 m³ - Energielabel A +++ - 3 zonnepanelen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping. Airco op de 2e verdieping. - Houten kozijnen met triple glas - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Deze blijft achter - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en (indien nodig) voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2544

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.